Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, el precio medio del suelo urbano bajó un 17,4% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2012. De esta forma, el importe de este tipo de suelo se sitúa en 161,5 €/m2 y se mantiene en importes mínimos desde al menos 2004. No obstante, a pesar de la caída interanual, el coste de los terrenos urbanos ha registrado un aumento del 2,7% en tasa intertrimestral, es decir, frente al primer trimestre de 2013.

Los municipios más grandes y los más pequeños son los que sufrieron los mayores desplomes en el último año. Así, la caída interanual fue del 28,6% en las ciudades de menos de 1.000 habitantes y del 25,2% en las de más de 50.000 ciudadanos (tras situarse en estas últimas en 330,1 €/m2). Además, el precio también disminuyó un 24,8% en las localidades de entre 1.000 y 5.000 habitantes, y un 19,8% en las de entre 5.000 y 10.000 ciudadanos.

Por otra parte, en relación a la evolución intertrimestral, el importe del suelo urbano se encareció un 21,3% en las ciudades más pequeñas y un 10,6% en las de más de 50.000 habitantes. El resto ha continuado experimentando descensos, que alcanzan el 17,2% en el caso de las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes. En concreto, al cierre del pasado mes de junio, las ciudades más caras para comprar suelo eran los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, (714,9 €/m2), Ciudad Real (571,8 €/m2) y Zaragoza (426 €/m2).

Aumenta el número de transacciones

El número de transacciones realizadas en el segundo trimestre de 2013 se situó en las 3.828. Este dato supone que las transacciones han incrementado un 36,7% respecto al primer trimestre de 2013 y un 5,1% en comparación con el segundo trimestre de 2012. Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: 320 en los municipios menores de 1.000 habitantes, 912 en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, 659 en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, 1.248 en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes y 689 en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2013 asciende a 4,9 Mm2, por un valor de 616,5 M€. Respecto al segundo trimestre de 2012, las variaciones interanuales representan un 16,6% menos de superficie transmitida y un 3,5% menos del valor de las mismas.