Durante el primer semestre del año 2015, según el último informe elaborado por la consultora Aguirre Newman , la contratación bruta de espacios de oficinas creció un 23,7% en Madrid respecto al primer semestre del año 2014, alcanzándose la cifra de 262.790 m2 frente a los 212.438 m2. El buen comportamiento de la demanda ha venido marcado por el incremento en el número de operaciones, 318, 81 más que en el segundo semestre del 2014. Destacar el buen comportamiento de zona del centro del distrito de negocios (CDN), donde se ha duplicado la contratación respecto a los dos semestres anteriores, alcanzando 40.294 m2. El dato más positivo para el mercado es, sin duda, el descenso de la tasa de disponibilidad , pasando del 12,9% en enero 2015 al 11,9% en julio 2015. El primer semestre del año 2015 continúa la tendencia alcista en la totalidad de las zonas analizadas. La renta media en la zona prime (CDN) se situó en los 25,35 €/m2/mes , mientras que las rentas máximas en esta zona permanecen en los 31 €/m2/mes. En las zonas periféricas de la ciudad, a diferencia de los últimos semestres, las rentas medias se han incrementado ligeramente, estableciéndose la renta media de la zona descentralizada (DEC) en 11,11 €/m2/mes y las rentas máximas en 16 €/m2/mes. En cuanto a las perspectivas para los próximos meses, para el total del año 2015 se estima un buen comportamiento de la demanda mejorando el registro del año 2014 en más de un 12%.
Por su parte, en el mercado Barcelona la contratación bruta de oficinas aumentó en el primer semestre del año 2015 177.499 m2, lo que supone un incremento del 49% respeto al mismo periodo del año 2014 y de un 4% con respecto al semestre anterior. El informe refleja un excelente comportamiento de la demanda en la zona del centro distrito negocios (CDN), registrándose 19.904 m2, lo que representa el 83% del total de la contratación del 2014 en esta zona. La zona de fuera de la ciudad (OUT) ha tenido un comportamiento igualmente muy positivo, alcanzando los 50.680 m2 contratados y mejorando significativamente la tendencia de los últimos años. El estudio de Aguirre Newman pone de manifiesto además que las rentas medias se han incrementado un 6% general como media de todas las zonas analizadas destacando los incrementos en las zonas DEC y OUT (7,6 y 9,1% respectivamente) las rentas medias en el centro del distrito de negocios se sitúan en 15,96 euros/m2/mes, mientras que fuera de la ciudad ascienden hasta los 7,09 euros/m2/mes.
Por último, el informe de Aguirre Newman señala que durante el primer semestre del 2015, el mercado de inversión de oficinas se ha situado en niveles superiores a 1.300 M€ en Madrid y Barcelona . Esta cifra supone un incremento del 85% sobre los datos del mismo periodo del año 2014 y uno de los mejores registros históricos de los últimos 20 años. Madrid representó el 75% del volumen total.
