Durante el pasado diciembre se constituyeron un total de 30.285 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 29.146 registradas en noviembre, lo que supone un aumento del 3,9% respecto al mes anterior y sitúa el crecimiento anual acumulado en un 2,7%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, esta cifra representa un incremento del 43% respecto a diciembre de 2018.
El organismo ha explicado que "la tasa de crecimiento anual del mes de diciembre de 2019 está afectada tanto por la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario en junio de 2019 como por la constitución de numerosas hipotecas sobre viviendas por un número muy reducido de personas jurídicas". En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó también levemente un 0,6% y alcanzó los 122.079 € en diciembre. No obstante, esta cifra supone un retroceso del 5,9% respecto a noviembre, cuando su importe fue de 129.753 €.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 5.564,52 M€, un 0,3% menos que el de noviembre, aunque es también un 16,7% superior al de la cifra del mismo periodo de 2018. Además, para el conjunto del año el incremento es de un 4,3%. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 3.697,18 M€, lo que representa un descenso del 2,2% respecto al mes de noviembre pero aumenta un 37,1% respecto a diciembre de 2018 y un 3,3% en tasa anual.
Por tipologías, el 56% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado diciembre un tipo de interés variable, frente al 44% de tipo fijo. El tipo de interés medio en las hipotecas variables es del 2,53% (un 3,5% inferior al de diciembre de 2018) y el plazo medio de 23 años. El tipo de interés medio al inicio es del 2,20% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 9,1%) y del 3,06% para las de tipo fijo (un 2,6% mayor). El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 76% de los nuevos contratos. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2019 se situó en 125.007 € un 0,6% superior al de 2018.
Por último, en función de la distribución geográfica, durante 2019 las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (69.616), Andalucía (67.845) y Cataluña (57.787). Las comunidades con mayores aumentos anuales en el número de hipotecas sobre viviendas en 2019 fueron Castilla-La Mancha (17,9%), Comunitat Valenciana (6,8%) y Región de Murcia (6,1%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (-9,4%), La Rioja (-6,1%) e Illes Balears (-3,6%) presentaron los mayores descensos. Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (11.739,5 M€), Cataluña (8.562 M) y Andalucía (7.382,7 M).
En concreto, los datos de diciembre señalan que las comunidades donde se constituyeron más créditos hipotecarios para viviendas fueron Comunidad de Madrid (6.787), Andalucía (5.082) y Cataluña (4.207). Las regiones en las que se prestó más capital en diciembre fueron Comunidad de Madrid (1.114,2 M€), Cataluña (620,5 M) y Andalucía (588,7 M€). Por último, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado fueron en diciembre Castilla-La Mancha (136,8%), Comunidad de Madrid (57,5%) y Canarias (54,3%). Por el contrario, los mayores descensos se produjeron en País Vasco (0,4%), La Rioja (6,1%) y Castilla y León (16,3%).
