Durante el pasado marzo se constituyeron un total de 36.886 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 31.647 firmadas en febrero, lo que supone un ascenso del 16,6% y continúa la tendencia alcista con la que se inició el año, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Estas cifras muestran ya cierta recuperación respecto al impacto de la pandemia del Covid-19, pues son un 35,1% superiores a las registradas en marzo de 2020, en el comienzo de la crisis sanitaria, y son las mejores de los últimos cinco años en el mismo mes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó un 4,8% y alcanzó los 137.729 €. Este importe es también un 7,2% mayor que el registrado un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 7.238,13 M€, un 19,6% más que en febrero y un 25,3% superior al de marzo de 2020. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 5.080,26 M€, lo que representa un incremento del 22,2% respecto a febrero y del 44,9% respecto al de hace un año.
Por tipologías, el 43,8% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado marzo un tipo de interés variable, frente al 56,2% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,49% -frente al 2,53% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,22% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,75% para las de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 64,4% de los nuevos contratos.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (6.941), Comunidad de Madrid (6.881) y Cataluña (6.580). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado fueron Galicia (103,3%), Cantabria (86,0%) y Castilla-La Mancha (70,7%). Por su parte, las únicas comunidades con tasa de variación anual negativa son Aragón (-13,8%) y La Rioja (-3,0%). Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.409,6 M€), Cataluña (1.022,9 M€) y Andalucía (797,8 M€).
