Durante el pasado septiembre se constituyeron un total de 44.119 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 36.721 firmadas en agosto, lo que supone un crecimiento del 20,1%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, esta cifra es un 4% más alta que la de hace un año. En cuanto al importe medio de las hipotecas, descendió un 1,4% y alcanzó los 143.222 €, este importe es también un 0,5% más alto que el concedido un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 8.762,29 M€, un 20,9% más que en agosto y un 9,1% mayor que el de agosto de 2021. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 6.318,83 M€, cifra que es un 18,4% superior a la de agosto y un 4,6% mayor que la de hace un año.

Por tipologías, el 31,8% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado septiembre un tipo de interés variable, frente al 68,2% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,47% -frente al 2,48% de hace un año- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 1,96% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,70% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que de las 11.140 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 32,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 16,8% al 49,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 81,6% al 48%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (76,4%), como después (45,6%).

Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (8.836), Andalucía (7.769) y Cataluña (7.683). Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado fueron Galicia (30,3%), Cantabria (19,6%) y Aragón (14,5%). Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.645,2 M€), Cataluña (1.289,2 M€) y Andalucía (979,1 M€).