La consultora e inmobiliaria logística CBRE cierra el año 2017 como empresa líder a nivel nacional de todos los segmentos del área industrial y logístico. En concreto, la compañía gestiona más de 2,3 Mm2 de naves logísticas y ha alcanzado una cuota de mercado de casi el 50% en inversión. Además CBRE ha gestionado operaciones de suelo de más de 400.000 m2.
Entre las mayores operaciones firmadas durante 2017, destaca la “joint venture” asesorada por CBRE entre Montepino y CBRE Global Investors , que cuenta con el mayor vehículo de inversión logístico en España con un total de 300 M€, de los que ya se han invertido 150 M entre suelos y alquileres. En cuanto a arrendamientos en el sector logístico, sobresalen Madrid y Barcelona con una cuota de mercado de más del 30%, frente al 50% de operaciones registradas en el resto de oficinas de CBRE en España. Según Alberto Larrazábal, director de Logística e Industrial de CBRE España, “entre las operaciones más importantes registradas durante el año en este nicho de mercado, destaca la asesorada para el grupo americano Prologis y el alquiler de una nave de 23.000 m2 en Riba-roja (Valencia) a Mercadona”.
CBRE también se ha posicionado como una de las compañías más involucradas en el desarrollo de proyectos para empresas especializadas en e-commerce, “El sector logístico ha estado marcado un año más por el auge del e-commerce, que ha dado lugar a las naves logísticas dentro de los núcleos urbanos. Precisamente, esta tendencia se ha consolidado durante 2017 y se verá reforzada por el avance en la innovación en nuestro sector durante 2018”, ha asegurado Larrazábal. En esta línea, CBRE ha participado en operaciones junto al mayor operador de e-commerce con transacciones en Madrid, Barcelona y Valencia que suman más de 200.000 m2.
Por otro lado, las operaciones de suelo han registrado un total de más de 400.000 m2, posicionando a CBRE como líder de este mercado. En este segmento destaca la venta de la parcela industrial de 200.000 m2 en Centrovía (La Muela, Zaragoza), que supuso la mayor transacción de suelo de los últimos 10 años en la Comunidad de Aragón. También durante 2017 CBRE ha asesorado la transacción de 100.000 m2 de suelo logístico en Guadalajara a Inversiones Montepino.
Durante los últimos cuatro años, CBRE ha integrado una gran variedad de productos en este sector para intentar maximizar el valor de los servicios que ofrece a sus clientes teniendo en cuenta todas las perspectivas posibles del negocio. De este modo CBRE sigue apostando por la innovación en el sector creando nuevas herramientas como la de “logística urbana” que culminará su desarrollo durante 2018.
