El sector logístico español -incluyendo Valencia, Zaragoza y Sevilla, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Cataluña- alcanzó hasta marzo de 2020 una contratación de 288.000 m2, según datos de la consultora CBRE, una cifra que supone un descenso del 38% por la caída del mercado en Cataluña. En concreto, esta región logró un volumen de 108.900 m2, un 50% menos que en 2019, de los que 54.000 m2 correspondieron a contratación neta. Con todo, solamente los alquileres de Decathlon (96.000 m2) y DSV (46.000 m2) abarcaban las dos terceras partes de la cifra total registrada, por lo que, sin ambas, la contratación superaría en un 48% a la del primer trimestre de 2019. Junto a éstas, destacan, además, la ampliación en 20.000 m2 de la nave de ID Logistics en Vila-Rodona y los 7.250 m2 añadidos por parte de Kuehne + Nagel en Sant Esteve Sesrovires.
Mientras, la zona centro registró una contratación de 129.000 m2 durante los tres primeros meses de 2020, lo que supone un ascenso del 75%. Del total, 121.000 m2 correspondieron a contratación neta, La mayor parte de las transacciones corresponden a ampliaciones de superficie excepto tan solo una reubicación. Conforme a CBRE, el área de distribución regional fue la que alcanzó el mayor volumen, con 85.000 m2, debido a una operación de gran volumen (75.000 m2) en Alcalá de Henares (Madrid) relacionada con el ecommerce.
El resto de plazas logísticas registraron discretos niveles de actividad. Así, Valencia continua a la cabeza con 27.400 m2 registrados, entretanto Sevilla y Zaragoza alcanzaron los 18.450 m2 y 4.250 m2, respectivamente. Entre las operaciones más importantes aquí, destacan una nave logística de 17.000 m2 para Hefame en Ribarroja (Valencia); el alquiler de otra plataforma de 5.750 m2 por Alpha en Dos Hermanas (Sevilla); y el arrendamiento por parte de Bancale de una nave de 3.000 m2 en Plaza (Zaragoza).
Aumenta la inversión
Por la parte de inversión, en el primer trimestre del año, se ha alcanzado un volumen de alrededor de 390 M€, lo que supone algo más del doble de la cifra alcanzada en el mismo periodo del año anterior. Un 62% de ésta corresponde a la compra de activos de los portfolios Mercury y Koning. Además, Barings compraba cuatro naves en Algete, por 42,8 M€, mientras que Exeter Property Group se hacía con una nave de 9.760 m2 en el Pla de Santa María (Tarragona).
Alimarket acaba de publicar el 'Informe 2020 de Proyectos Logísticos en España', estudio que información de todos los proyectos de construcción y promoción de nuevas plataformas y/o complejos logísticos del país, tanto públicos como privados, con datos de ubicación, inversión prevista, superficie, plazos de entrega, cliente final y promotora responsable de la actuación.
