La socimi Hispania Activos Inmobiliarios ha presentado los resultados del primer semestre de 2016, que se resumen en un beneficio neto atribuible de 120 M€, once veces más respecto al primer semestre del 2015. Dicho crecimiento se apoya en el incremento de su portfolio hotelero, los avances en la ocupación de sus activos de oficinas y la continua revalorización de su cartera residencial, según publica la propia compañía.
Hispania ha generado en ese periodo unos ingresos netos por rentas de 48 M€ y un ebitda recurrente de 39,3 M, a los que ha añadido unos resultados por revalorización de 112 M, reportando el mencionado beneficio neto atribuible de 120 M. La revalorización de la cartera ha sido del 7,5% desde su última valoración en diciembre de 2015, una vez contempladas las inversiones por reposicionamiento. Hispania ha registrado un valor total de los activos de 1.627 M€, un 14,2% superior al del primer semestre del 2015. La alta rentabilidad de los activos ha permitido a Hispania alcanzar una Valor Neto de Activos (NAV) por acción de 12,11 €/acción lo que supone un incremento del 12% en los últimos doce meses. A su vez, el beneficio neto por acción ha sido de 1,34 €/acción, registrando un incremento de ocho veces más al presentado en el primer semestre del ejercicio anterior.
Cartera inversora
El portfolio hotelero de Hispania en España se compone de 35 activos (un 85% vacacionales), que suman más de 10.500 habitaciones. Actualmente, es el mayor grupo propietario de inmuebles hoteleros en nuestro país (explotados o gestionados por terceros y con 500 o más unidades alojativas), tal y como se desprende del último Informe de Propietarios de Hoteles y Apartamentos Turísticos en España 2016 . Además, durante el primer semestre del año, Hispania ha completado con éxito un aumento de capital con derechos de suscripción preferente por un total de 231 M€, lo que permitirá al private equity continuar realizando adquisiciones en su cartera hotelera. Entre las inversiones realizadas durante el primer semestre destacan la adquisición de cuatro hoteles en Ibiza -tres en la Cala de San Miguel y uno en Portinatx -, así como la del canario 'Occidental Lanzarote Playa' , que será integrado al hotel 'Barceló Lanzarote' con el objetivo de crear un gran resort de 800 plazas.
En oficinas, Hispania cuenta con más de 153.600 m², distribuidos en 25 edificios situados en Madrid y Barcelona. Cabe destacar el incremento de rentas del 5% y el aumento de la ocupación hasta el 84%, un 7% más desde diciembre de 2015. En el segmento residencial, Hispania ha registrado un incremento de la demanda de viviendas, principalmente en Diagonal Mar (Barcelona) y Sanchinarro (Madrid), dónde se han incrementado las rentas de los pisos renovados frente a la renta media del edificio, un 39% y un 20%, respectivamente.
