El Colegio de Registradores ha presentado los resultados de su Estadística Registral Inmobiliaria relativos al segundo trimestre del año 2016. Estos datos constatan la recuperación del precio de la vivienda, al marcar un nuevo incremento a lo largo del segundo trimestre del año, concretamente del 2,19% , lo que sitúa la la tasa interanual en el 7,48%. Con estos resultados el coste de la viviendas se sitúa en niveles similares a los alcanzados a finales de 2004, aunque siendo un 26% inferior al de 2007. Las compraventas de vivienda "han superado con cierta comodidad las 100.000 compraventas trimestrales", después de más de tres años con cifras por debajo de dicha cuantía. Concretamente, se han registrado 107.838 operaciones, lo que respresenta un crecimiento del 23,7% y el mayor número de compraventas desde el primer trimestre de 2011. Con respecto al período precedente se ha incrementado el número de compraventas trimestral un 8,46%, lo que ha supuesto un aumento de 8.411 compraventas registradas.
Del conjunto de compraventas, 88.291 han correspondido a vivienda usada y únicamente 19.547 a vivienda nueva . A pesar de este distanciamiento, la vivienda nueva ha contado con el segundo incremento intertrimestral consecutivo (0,84%) después de un largo período de intensos descensos. Las compraventas de vivienda nueva del segundo trimestre son el resultado más elevado de los últimos cinco trimestres, por lo que todo parece indicar que esta modalidad de vivienda está mostrando sus primeros signos de recuperación. Por su parte, la vivienda usada mantiene la fuerte tendencia alcista mostrada durante los últimos trimestres. Las 88.291 compraventas registradas han marcado un aumento intertrimestral del 10,31%, dando lugar al mayor registro de vivienda usada de los últimos treinta y cinco trimestres. Hay que retroceder hasta el tercer trimestre de 2007 para encontrar un número de compraventas trimestral de vivienda usada superior. El mayor número de compraventas se ha registrado en Andalucía (20.846), Cataluña (17.300), Comunidad Valenciana (15.734) y Comunidad de Madrid (15.540) . Atendiendo a las tasas de variación intertrimestrales, los mayores incrementos han correspondido a las comunidades autónomas de La Rioja (33,39%), Baleares (24,94%) y Murcia (24,52%).
En paralelo, la demanda extranjera de vivienda ha mantenido su tradicional fortaleza a lo largo del segundo trimestre, alcanzando el 13,38% del total de compras de vivienda, por encima del 12,93% del primer trimestre, no muy lejos de los máximos de la serie histórica (14,38%, 4T 2015). Encabezan la clasificación los británicos, que acapararon el 19,73% de las compras de vivienda realizadas por extranjeros (21,91% en el primer trimestre; segundo trimestre consecutivo con pérdida de peso relativo), ascendiendo a la segunda posición alemanes con un 7,38% (6,94%), seguidos de franceses, con un 7,05% (7,87%), suecos con un 6,95% (6,33%), italianos con un 5,99% (4,52%) y belgas con un 5,63% (6,10%). Estas seis primeras nacionalidades alcanzan el 54,08% del total de compras de vivienda por foráneos. Por último, el endeudamiento hipotecario por vivienda ha presentado un incremento intertrimestral más intenso (1,62%), alcanzando los 110.981 €. A su vez, los tipos de interés iniciales de los nuevos créditos han aumentado ligeramente del 2,38% al 2,39%. Además, la contratación de tipos de interés fijos en los nuevos créditos hipotecarios ha presentado un notable incremento durante el segundo trimestre del año, y concentra ya el 20,56% de los nuevos créditos.
