El grupo hotelero estadounidense Marriott International ha sellado un acuerdo para gestionar por 30 años el futuro 'W Marbella', un 5E con 200 habitaciones que va a construir Platinum Estates en la zona de las dunas de la Playa Real de Zaragoza, en la localidad marbellí, y que se inaugurará en 2021, aunque en el verano de 2018 empezará a funcionar el beach club. Así lo ha confirmado a Alimarket Hoteles Juan Luis Sergalerva, director de inversiones en España de Platinum Estates . De esta manera, el operador pasará a contar en España con tres establecimientos de su cadena de hoteles boutique y de diseño de lujo W Hotels & Resorts, siendo este el primero de vocación claramente vacacional. El mayor emblema de la marca en nuestro país es el 'W Barcelona' (5E-473), que, cuando aterrizó en el año 2009 , supuso la segunda unidad de toda Europa. Otro proyecto actualmente en desarrollo representará la llegada de la enseña a Madrid, en el inmueble que acogió el hotel 'Asturias' (2E-181), en la calle Sevilla, 2, cerca de la Plaza de Canalejas. Tras la transformación del edificio, el establecimiento ofrecerá 141 habitaciones con categoría de 5E, en tanto que su fecha de apertura prevista está fijada para junio de 2019.
Precisamente, el promotor del 'W Madrid' será, a través de la sociedad Merryland Inversiones, el fondo inversor Platinum Estates, que también desarrollará el 'W Marbella', en este caso mediante Sunrise Inversiones 2015. Propiedad del empresario indio Harry Mohinani, Platinum Estates adquirió por 52 M€ a finales de 2015 unos terrenos de 170.000 m2 , con 600 metros en zona prime de primera línea de la citada playa de Marbella, ya con la intención de desarrollar un resort de lujo que conllevará una inversión próxima a los 300 M€. Asimismo, se avanzó que el complejo incluiría tanto el establecimiento hotelero como un beach club y una zona comercial.
En concreto, el hotel se estructurará en una planta baja más cuatro alturas y ocupará una extensión de 53.176 m2, incluyendo una fachada de cara al mar de 60 metros lineales. El complejo tendrá también 54.000 m2 de zonas verdes, 27.000 m2 para servicios y viales, así como 19.000 m2 para equipamientos, e incluso entre sus atractivos destacará una duna que se integrará dentro del complejo. De sus 200 habitaciones, 26 serán suites y una 'Suite Extreme Wow'. El 'W Marbella' dispondrá asimismo de un bar y un restaurante, un spa 'AWAY' con salón de belleza y barra de zumos, una instalación de entrenamiento vanguardista 'FIT' y dos piscinas 'WET'. Para eventos, el hotel ofrecerá cinco salas de reuniones con terraza cubierta y unas medidas de 1.000 m2. Por su parte, las Residencias del 'W Marbella' se compondrán de 100 apartamentos distribuidos entre edificios bajos y villas, disponibles para su compra. Las residencias de marca 'W' frente a la playa en Marbella ofrecerán a sus propietarios acceso privilegiado a todos los servicios e instalaciones del 'W Marbella', incluyendo reservas en los restaurantes, bares y lounges del hotel; servicio de habitaciones en el alojamiento así como de limpieza 'STYLE', una piscina privada y el servicio característico de la marca: 'Whatever/Whenever'.
W Hotels & Resorts, que ofrece un lujo más moderno, divertido y joven comparado con otros conceptos clásicos, cuenta actualmente con 48 establecimientos operativos en todo el mundo, de los que 21 se sitúan en Estados Unidos y 7 en Europa (Ámsterdam, Barcelona, Londres, París, San Petersburgo, Verbier -Suiza- y Estambul). No obstante, la cadena creada en 1998 dentro del grupo Starwood -desde el pasado año integrado en Marriott International- se encuentra en pleno crecimiento y está manejando siete proyectos de apertura de cara a 2017, nueve para 2018, doce para 2019, tres para 2020 y uno para 2021. Con la apertura del 'W Marbella' en 2021, España será el único país europeo en contar con tres hoteles de la enseña.
Platinum en España
En lo que se refiere al promotor del complejo marbellí, el grupo Platinum Estates tiene su sede en Hong Kong y está especializado en el sector textil. El conglomerado es propiedad del matrimonio formado por Harry y Roshni Mohinani y ha protagonizado en los últimos años varias operaciones inmobiliarias en zonas prime de Madrid y Barcelona con el objetivo de revitalizar el parque hotelero de lujo urbano. Algunas de las adquisiciones más destacadas fueron la compra del edificio Estel (antigua sede de Telefónica en Barcelona) para su transformación en establecimiento hotelero -operación que finalmente se ha descartado debido a la moratoria existente en Barcelona-, así como la anteriormente mencionada compra del antiguo hotel 'Asturias' para su transformación en activo de lujo bajo la enseña 'W'.
En febrero del pasado año, Juan Luis Sergalerva, director de inversiones en España de Platinum Estates, adelantaba en exclusiva a Alimarket Hoteles los planes del fondo de capital indio en nuestro país. Entre ellos, destaca otro proyecto hotelero de 4E y 150 habitaciones, que irá emplazado, previa reforma de los inmuebles, en los números 4, 6 y 8 de la calle Jacometrezzo, detrás del edificio Capitol y junto a la Plaza de Callao y la Gran Vía madrileñas. Los edificios fueron adquiridos por Platinum Estates a través de la sociedad Alliance Inversiones 2014. La inversión de compra de los inmuebles fue superior a los 22 M€ y cuenta con un presupuesto para su rehabilitación de entre 10-12 M€. La fecha prevista para la inauguración del futuro hotel será 2019. Asimismo, el conglomerado no descarta estrenar a corto plazo otro activo de lujo tras la transformación de un edificio de 5.000 m2 de superficie ubicado en la madrileña calle de Zorrilla, a la espalda del Congreso de los Diputados, y adquirido por el holding en diciembre de 2014. La compra del edificio conllevó una inversión de 15 M€ y se prevé un desembolso para su reforma de entre 7-8 M€. La idea es que el activo complemente el uso hotelero y residencial. En su conjunto, Platinum lleva invertido en España más de 200 M€ y asegura mantener negociaciones avanzadas para el cierre de nuevas operaciones en Madrid y Valencia antes de finalizar el presente año.
