El grupo cervecero Mahou San Miguel abre una nueva línea de negocio ya que, según informa en un comunicado, ha iniciado la comercialización de una nueva plataforma logística de más de 150.000 m2, que se ubicará junto a su fábrica de Alovera (Guadalajara). Será una de las de mayor capacidad de producción de Europa y lo hará de la mano de CBRE Real Estate, líder en consultoría y servicios inmobiliarios a nivel internacional. Un proyecto que podría suponer una inversión sobre los 60 M€, según algún diario económico, ya que este importe que no ha sido facilitada por la compañía.
Las instalaciones se ejecutarán sobre una parcela de 251.600 m2 y tendrán una superficie alquilable de 150.850 m2 bajo el modelo “llave en mano” para un único inquilino o de forma modulable para dos o tres ocupantes, a partir de un mínimo de 40.000 m2. El espacio estará operativo en el primer trimestre de 2021 y ofrecerá un buen acceso a Madrid Capital (a 51 km) a través del eje Norte A2.
La nueva plataforma nace con el objetivo de cubrir la demanda de grandes superficies para actividades logísticas y de transporte por parte de los grandes operadores o retailers que realizan su logística inhouse. Así, estará dotada de elementos que garanticen la sostenibilidad del edificio, con el aprovechamiento de la luz natural y la iluminación general mediante equipos LED, lo que permitirá un ahorro de consumo energético del 40% respecto a la instalación de luz artificial. También se instalarán vidrios de doble acristalamiento para lograr una reducción del nivel acústico. Por todo ello, se obtendrá la certificación LEED, sistema de certificación de edificios sostenibles en un nivel SILVER.
Las instalaciones dispondrán de una altura libre interior de 12,5 metros, contarán con múltiples muelles de carga (un máximo de 180, dependiendo del layout), plazas de aparcamiento para ligeros (hasta 754) y plazas de aparcamiento para pesados (60); asimismo, cabrá la posibilidad de realizar almacenamientos automáticos de hasta 30 metros de altura con un máximo del 25% del volumen edificable, tal y como permite la normativa urbanística.