Durante el primer semestre de 2009, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia españolas se ha situado en 2.589 €/m2, lo que supone un descenso del 4,5% respecto a diciembre de 2008 y la primera bajada en obra nueva desde el inicio de la crisis residencial a mediados de 2007. Así se desprende del último informe publicado por Sociedad de Tasación, que ha sido realizado sobre 36.000 viviendas existentes en 3.000 promociones repartidas en 400 municipios. Según el estudio, el precio medio de las casas de nueva construcción ha bajado en todas las capitales provinciales, especialmente en Madrid, Salamanca y Valencia, donde ha disminuido más del 5%. No obstante, las capitales más baratas son Pontevedra (1.387 €/m2), Badajoz (1.445 €/m2) y Lugo (1.481 €/m2).
En cuanto al futuro, el informe se muestra optimista y prevé que el "importante nivel de oferta existente de vivienda nueva libre en edificio plurifamiliar se vaya absorbiendo en los próximos semestres". Por último, concluye que "es probable que los precios continúen con la tendencia descendente", dependiendo de la presión financiera que soporten las promotoras inmobiliarias y del endurecimiento de las condiciones exigidas a las familias para obtener hipotecas.