La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid ha presentado su plan de viabilidad con el objeto de "asegurar el futuro de la empresa", según palabras de su presidenta y delegada del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, Paz González García. Dicho plan estratégico pasa por necesidad de vender unas 1.860 viviendas , actualmente en régimen de alquiler , la cesión de terrenos al consistorio madrileño -que permitirá la subrogación de casi 234 M€ de deuda- y la no renovación de 44 contratos temporales . "Es un plan que marca el camino a seguir para que la EMVS pueda seguir viva, activa, operativa y dispuesta a prestar servicio a los madrileños", señala Paz González.
Uno de los primeros objetivos, la venta de 1.860 viviendas se acaba de llevar a cabo. Así, el fondo Magic Real Estate Blackstone se ha hecho con esos 1.860 pisos en alquiler repartidos en 18 promociones por un importe de 128,5 M€ . Las 18 promociones se dividen en 12 destinadas al alquiler, que suman 1.208 viviendas, y seis de alquiler con opción a compra, con un total de 652 viviendas. Están repartidas entre los distritos de Carabanchel, Centro, Villa de Vallecas y Villaverde. La EMVS señala que, a pesar de la venta, los contratos de los inquilinos están asegurados durante el tiempo que dure la protección, diez años.
El plan de presenta tras una auditoria realizada por PricewaterhouseCoopers en la que se indicaba que el endeudamiento bancario de la EMVS era insostenible y tenía problemas de liquidez. Actualmente la deuda de la promotora supera los 600 M€, siendo Bankia uno de sus mayores acreedores. El Ayuntamiento de Madrid adoptó hace unos meses la decisión de que la EMVS se dedicara básicamente al arrendamiento de sus actuales inmuebles, renunciando al desarrollo de obra nueva , debido en parte a las dificultades para obtener financiación para nuevos proyectos, entre los que figuran más de 1.200 pisos aún sin iniciar.
Por lo que respecta a su plantilla, finalmente la empresa pública mantendrá a 338 trabajadores , a pesar de que en los dos últimos meses se había barajado una agresiva reducción de plantilla -cercana al 90%-, aunque no se descarta que algunos de esos 338 empleados puedan ser trasladados a otras empresas del ayuntamiento madrileño, como Madrid Movilidad. La EMVS entregó 1.400 viviendas el pasado 2012 y registró unas ventas de 140 M€ , de los que 110 M€ procedieron de la venta de viviendas y apenas 10 M€ de alquileres. Actualmente cuenta con más de 6.000 inmuebles de alquiler, en diferentes fases, con un valor que asciende a unos 333 M€.