Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, el precio medio del m2 de la vivienda libre en nuestro país se situó en 1.459,3 € durante el segundo trimestre del presente 2014. Esta cifra supone una caída del 2,9% en comparación con el mismo periodo del año 2013. No obstante, en comparación con los tres primeros meses del año el importe se ha mantenido estable. En todo caso, el precio medio por m2 ha bajado un 30,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
En cuanto a la antigüedad, el coste del m2 de los inmuebles libres de hasta dos años se situó en 1.523,5 €, con una caída interanual del 2,8%. En cuanto a las casas de más de dos años el precio fue de 1.436,7 €/m2, un 2,9% menos. Por otro lado, el importe medio del m2 de la vivienda protegida fue de 1.098,7 € en el segundo trimestre, un 1,7% menos que hace un año, aunque un 0,1% superior al periodo enero-marzo de 2014. De esta manera, el índice general de precios de vivienda, incluyendo tanto la libre como la protegida, registró en el segundo trimestre un descenso interanual del 2,7%.
Por comunidades autónomas, las mayores caídas del precio de la vivienda libre en tasa interanual las registraron Extremadura (-6,7%), Navarra (-6,2%), Castilla y León (-6%), Cantabria (-5,8%), Murcia (-5,8%) y Castilla La Macha (-5,4%). En el lado opuesto, se situaron Baleares, con una subida del 3,6% y Madrid, Ceuta y Melilla, con descensos moderados del 0,9% y 1,8%, respectivamente.
Por último, destaca que el ritmo de caídas interanuales se está suavizando, ya que se ha pasado de disminuir un 9,8% en el cuarto trimestre de 2012 al citado 2,7% del periodo abril-junio del presente ejercicio.