Sede de Grupo Sanjosé
El grupo Sanjosé ha alcanzado un acuerdo con sus acreedores para refinanciar su deuda, que actualmente asciende a 1.626 M€ y que proviene mayoritariamente de la compra hace años de la promotora Parquesol. Precisamente, con este acuerdo el grupo traspasará a los acreedores el 100% de su filial San José División Inmobiliaria, que aglutina el negocio promotor e inmobiliario, a cambio de buena parte de la deuda asociada (cerca de 750 M). La operación supone el traspaso de numerosos activos entre los que destacan más de 1 Mm2 de terrenos y solares. San José Desarrollos Inmobiliarios obtuvo ingresos de 41,7 M en 2013 y registró pérdidas por 162,8 M. La división inmobiliaria de SanJosé quedará controlada por las sociedades de inversión Varde Capital y Marathon Asset Management, con un 55%; el banco Popular, con un 25%; y otras entidades como JPMorgan, Sareb y Deutsche Bank, tendrán el 20% restante.
Con el traspaso del negocio inmobiliario, Sanjosé se centrará en la que había sido su actividad tradicional, la construcción . En paralelo, la firma ha logrado la refinanciación de su deuda mediante la firma de tres contratos separados. El primero contará con un tramo A por importe de 250 M€ y con vencimiento a cinco años prorrogable por un año más, así como por un conjunto de líneas de capital circulante. El segundo contrato se concreta en un préstamo participativo de 100 M y un vencimiento 'bullet' a cinco años, mientras que el tercer acuerdo de financiación sindicada, está valorado en 270 M y ha sido asumido por San José Desarrollos Inmobiliarios. El grupo Sanjosé alcanzó unas ventas consolidadas de 567,45 M€ en 2013, frente a los 658 M€ que ingresó durante el ejercicio precedente, con una plantilla media de 2.349 empleados. La cifra de negocios del grupo entre enero y septiembre de 2014 se situó en 355,8 M€, lo que implica una caída del 10,6%. El 50% de este citado importe provino del mercado internacional.