Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda libre cerró el pasado ejercicio 2014 en negativo. No obstante, según la estadística, el descenso del importe en valor interanual fue mínimo en el cuarto trimestre, tras registrar una bajada del 0,3%. Este abaratamiento ha hecho que el coste medio de los inmuebles se sitúe en 1.463,1 €/m2. En cuanto a la tasa intertrimestral, los precios de las casas aumentaron un 0,5% entre octubre y diciembre, en comparación con el trimestre precedente. Por otra parte, destaca que desde su nivel máximo (alcanzado durante el primer trimestre de 2008 con un coste medio de las casas libres de 2.101,4 €/m2) el precio medio del m2 residencial ha acumulado un ajuste del 30,4%.
Por segmentos de mercado, el valor de las casas nuevas (de hasta dos años de antigüedad) descendió en tasa interanual durante los últimos tres meses del año un 1,2%, hasta los 1.517,6 €/m2. En ese mismo periodo, los inmuebles de segunda mano costaban un 0,2% menos. En cuanto a la vivienda protegida en España, en el cuarto trimestre de 2014 el importe aumentó en tasa interanual un 0,2%, hasta situarse en los 1.099,9 €/m2. La variación respecto al mismo trimestre de 2013 muestra un retroceso del 0,3%.
Por comunidades autónomas, cinco han registrado un aumento en el precio de sus inmuebles, entre las que se encuentran Cantabria (3,6%), Baleares (2,4%), Canarias (1,0%), Comunidad Valenciana (0,6%) y Madrid (0,5%). En el lado opuesto se sitúan Asturias, Navarra, Castilla y León y Castilla La Mancha, con bajadas del 5,2%, 4,2%, 3,7% y 3,1%, respectivamente. Por municipios de más de 25.000 habitantes, los importes más elevados los presentaron San Sebastián (3.117,0 €/m2), Getxo (2.696,4 €/m2), Calvià (2.526 €/m2) y Alcobendas (2.477,2 €/m2). Por el contrario, los más bajos se registraron en Elda (557,3 €/m2), Crevillent (597,3 €/m2), Tomelloso (600,8 €/m2) y Jumilla (605,2 €/m2).