C.C. ABC Serrano en Madrid
El Mercado Alternativo Bursátil (MAB) contará a partir del 1 de diciembre con una nueva socimi. Así, Zambal Spain Socimi se convertirá en la úndecima sociedad de inversión inmobiliaria que cotice en este mercado. Lo hará sacando 449 millones de acciones a un precio de 1,24 euros por acción. Su objetivo será la adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento en los principales núcleos urbanos, pues Madrid (80%) y Barcelona (20%) concentran la totalidad de sus ingresos.
Zambal, de forma directa o bien a través de su filial Inversiones Iberia Nora, es propietaria de nueve edificios completos de oficinas y uso comercial repartidos entre Madrid y Barcelona, con un total aproximado de 153.074 m2 de superficie bruta alquilable (SBA). Así, en Madrid cuenta con un edificio en la calle Serrano Galvache (donde se aloja el Ministerio de Asuntos Exteriores y Cooperación), otro en la Avenida de San Luis (alquilado a Unidad Editorial), otro en Paseo de los Olmos (sede de Enagás), uno más en Avenida de Manoteras (BMW Ibérica) y otro en Avenida de América (Vodafone España) y el complejo de oficinas Tripark en Las Rozas de Madrid , donde Distribuidora Internacional de Alimentación (DIA) tiene sus oficinas y un séptimo edificio en la calle Preciados de Madrid. Además, en Barcelona cuenta en propiedad con otro edificio en Plaza Catalunya arrendado a El Corte Inglés), mientras que es propietaria igualmente del Centro Comercial ABC Serrano de Madrid . El valor de todos estos activos de la compañía alcanza los 559 M€.
El accionista mayoritario de Zambal, con más del 95% de su capital social, es Atalaya, una sociedad del grupo inversor Investment Business Beverage Fund, afincado en Singapur. Al frente de la socimi figura como presidente del consejo de administración Thierry Yves Marie Julienne, y la sociedad IBA Capital Partners, de la que es socio fundador junto a Jesús Valderrama, se encargará de la gestión de Zambal. La nueva socimi tiene previsto ingresar 17,78 M€ en 2015, frente a los 8,15 M€ registrados en 2014 gracias a los inmuebles adquiridos durante este año. Cuenta con fondos propios de 365 M€ y prevé cerrar el año con un beneficio de 28,69 M€.
Con la llegada de Zambal, ya hay once socimi en el MAB: Autonomy Spain Real Estate , Corpfin Capital Prime Retail II, Entrecampos Cuatro, Fidere Patrimonio , Mercal Inmuebles, Obsido Socimi , Promorent Socimi, Trajano Iberia , Uro Property Holdings y Zaragoza Properties.