La inmobiliaria madrileña Metrovacesa escindirá su negocio en dos compañías, una propuesta que ya ha sido aprobada por el consejo de administración de la sociedad controlada por el banco Santander y que será sometido a su junta extraordinaria el próximo 29 de diciembre. En virtud de este acuerdo, Metrovacesa, S.A. mantendrá su negocio de arrendamiento de inmuebles, entre los que figuran oficinas, centros comerciales y viviendas. Por su parte, se creará una nueva sociedad, denominada Metrovacesa Suelo y Promoción, S.A., a la que Metrovacesa traspasará los activos y sociedades dedicadas a su negocio de promoción inmobiliaria, entre los que figuran más de un centenar de suelos para futuros desarrollos, así como viviendas ya en construcción - con siete promociones actualmente en desarrollo -. Además, 15 sociedades propietarias de estos activos pasarán a integrarse en Metrovacesa Suelo y Promoción. La nueva sociedad mantendrá como accionistas a sus actuales propietarios, encabezados por el Santander, que controla más de 72% del capital, seguida de BBVA (19,4%) y Banco Popular (7,9%).
Metrovacesa Suelo y Promoción contará con activos valorados en 1.215 M€ y un pasivo de 176 M€ -la mayor parte de la deuda de Metrovacesa está asociada a sus inmuebles en alquiler-, por lo que el valor neto del patrimonio de la nueva compañía será de unos 1.040 M€. Contará además con un capital social inicial de 492 M€. Metrovacesa consolidó ventas de 134,91 M€ en 2014, con la mayor parte de sus ingresos (casi el 92%) procedentes del alquiler, mientras que su actividad como promotora residencial sólo le aportó unos ingresos de 5,5 M€. En ese mismo año registró pérdidas de 186 M y cuenta con una plantilla de 185 empleados.