El servicer inmobiliario Solvia , propiedad de banco Sabadell, ha alcanzado un acuerdo con la promotora Neinor Homes , controlada por el fondo Lone Star, para comercializar parte de su cartera inmobiliaria. Así, el servicer comercializará 6.200 inmuebles propiedad de la promotora. La cartera, cuyo valor asciende a 400 M€, está compuesta principalmente por activos residenciales, adquiridos a entidades financieras. En concreto, la mayor parte de esos inmuebles son viviendas (60%) y, en menor medida, locales (17%), suelos (13%), oficinas (6%) y otros activos como naves, garajes, trasteros, etc. Asimismo, el 80% de los activos se localizan en Andalucía, Comunidad de Madrid y País Vasco.
El contrato supondrá para Neinor Homes un incremento en las ventas de estos inmuebles, al mismo tiempo que permite a Solvia aumentar la cuota de mercado de la compañía en las regiones donde se encuentran estos activos. Esta operación consolida el papel de Solvia como servicer fuera de la órbita de su accionista, el Sabadell, con más de 50.000 inmuebles vendidos desde 2011. Cuenta con un modelo de marketing multicanal y una plataforma abierta y de estructura territorial. Solvia cuenta con una cartera de activos en gestión por valor de 28.000 M€, que incluye 66.400 viviendas. En 2015, el servicer intermedió en ventas por importe de 1.657 M.
Por su parte, Neinor Homes sigue dando pasos en su apuesta por convertirse en la gran promotora inmobiliaria del país, y su previsión de poner en el mercado 8.500 viviendas nuevas hasta 2020. La firma, que cuenta con una cartera de suelo para 5.000 viviendas, tiene una decidida estrategia expansiva y planeaba invertir hasta 1.000 M€ en el último año en la adquisición de nuevos terrenos finalistas. En la actualidad, contaría ya con con una cartera de 900.000 m2 de suelo finalista, sobre todo en Barcelona, Madrid y Euskadi y Andalucía. En su primer año de vida, Neinor ya ha lanzado 18 promociones, con cerca de un millar de viviendas. A mediados del año pasado Juan Velayos, su consejero delegado, explicaba su estrategia en esta entrevista , mientras que Javier García, director general de Solvia, hacía lo propio en este otra entrevista de finales de 2015.