El pasado lunes la socimi Merlin Properties cerró la compra a Sacyr del 22,6% del accionariado de Testa que aún no controlaba por un importe de 317 M€. De esta forma, y tras la salida del consejo de Testa de Miguel Heras Dolader (último miembro de Sacyr presente en la administración de la filial de patrimonio) se culmina el acuerdo suscrito el 8 de junio de 2015, por el que Sacyr vendía esta compañía a Merlin por 1.793 M€ para mejorar su posición financiera y desarrollar su programa estratégico global en los negocios de construcción, concesiones de infraestructuras, servicios e industrial. La socimi, que ya cuenta con el 99,93% del capital de la patrimonialista, ha anunciado que pondrá en marcha de forma inminente la fusión de las sociedades, operación que dará lugar a la mayor firma patrimonialista cotizada, ya que sumará una cartera de activos inmobiliarios valorados en más de 6.000 M€.
Merlin Properties cerró el pasado 2015 con un beneficio neto de 49,1 M, cifra ligeramente inferior a los 49,7 M que ganó en 2014, mientras que sus ingresos por rentas repuntaron el 277%, hasta 214,5 M. Por su parte, Testa es una de las principales empresas patrimonialistas por activos del mercado español, con una superficie alquilable de 1,37 Mm2 y una tasa de ocupación sobre rentas del 97%. Su cartera está compuesta principalmente por edificios de oficinas en zonas 'prime' de Madrid y Barcelona, hoteles, centros comerciales, centros logísticos, residencias de tercera edad y viviendas en alquiler. Por último, el grupo Sacyr , que ha señalado a la CNMV que en el marco de esta última transmisión de acciones de Testa destinará el importe recibido a la amortización anticipada parcial de la deuda asociada a su participación en Repsol para mejorar su estructura de balance y focalizar sus recursos en el crecimiento estratégico, tuvo una facturación de 2.948,9 M€ en 2015 (+8,5%). En concreto, la cuantía en construcción fue de 1.665,6 M (-1,9%).