La junta extraordinaria de Testa Residencial Socimi, compañía dedicada al arrendamiento de viviendas en alquiler, ha aprobado la aportación de 3.300 viviendas procedentes de sus bancos accionistas Santander, BBVA y Banco Popular. De este modo, la compañía patrimonialista participada por Merlin -tras hacerse con la antigua Testa en 2015- y la banca accionista de Metrovacesa, elevará su oferta residencial a más de 8.000 viviendas, tras estos nuevos activos valorados en 665,50 M€.
La aportación se articulará mediante un aumento de capital a través de aportaciones no dinerarias por un importe nominal de 52,6 M€ y un importe global (nominal más prima de emisión) de 665,5 M. Como señala la agencia Efe, igualmente la junta de Testa ha aprobado una ampliación de capital dineraria de 322.482,43 €, destinada exclusivamente a los socios minoritarios y que les permitirá mantener su posición en el capital.
Testa Residencial tiene previsto además incorporar a un socio durante el primer semestre del año, un proceso que negocia, entre otros, con Acciona, y descarta salir a Bolsa como socimi durante este año, según adelantaba el director general corporativo de Merlin Properties, Miguel Ollero. En caso de salir adelante la mencionada alianza con la división inmobiliaria de Acciona , esta última traspasaría sus activos inmobiliarios a la estructura de Testa Residencial y entraría en su accionariado. Acciona Inmobiliaria contaba a comienzos de 2016 con una cartera de 1.382 viviendas en alquiler, con una tasa de ocupación del 94,1%. Una parte de ellas (849 unidades) corresponden a su filial Compañía Urbanizadora del Coto. Acciona Inmobiliaria consolidó ventas de 51,40 M€ en 2015. El 34% procedieron de nuevas promociones y el resto de sus ingresos por alquileres. En los nueve primeros meses de 2016, los ingresos de la división inmobiliaria de Acciona ya alcanzaban los 68 M€ gracias a la entrega de una promoción en México.
Por su parte, Testa cuenta en la actualidad, hasta que reciba las 3.300 viviendas de sus accionistas, con un parque de 4.700 viviendas en gestión. El 63% están ubicadas en Madrid. Los activos de Testa tienen un valor neto de 617 M€ y generan unas rentas brutas anuales de 35 M€.