Promoción de Habitat en Vallecas -Madrid-
La promotora Habitat Inmobiliaria ya tiene comprador. La oferta elegida para hacerse con el control de la promotora española ha sido la del fondo estadounidense Bain Capital Credit, que se ha impuesto en la puja a Apollo y Oaktree. Así, Habitat pasará de sus actuales dueños, un grupo de fondos como Capstone, Goldman Sachs, Bank of America, Värde y Marathon, a manos de Bain, que pretende convertirla en la punta de lanza de su negocio en España. Bain, que desembolsará cerca de 220 M€ para esta compra, pretende formar un gran grupo inmobiliario en nuestro país al igual que otros fondos internacionales han hecho en los últimos años con la compra de importantes operadores. Lone Star con Neinor, Castlelake con Aedas y Värde a través de Vía Célere son los tres grandes ejemplos.
No es la primera incursión de Bain en España, ya que el fondo se hizo recientemente con activos inmobiliarios de la entidad Liberbank por un importe de 602 M€ (342 M€ de producto residencial, 180 M€ en suelos y obras en curso y 80 M€ en terciario). Además, ha ido adquiriendo una cartera de activos inmobiliarios y créditos fallidos de manos de la banca, que suman un total de 2.600 M€ y está centrada mayoritariamente en residencial, aunque también hay activos de uso hotelero, industrial y comercial. Por otro lado, Bain ya intentó hacerse en su momento con Vía Célere para su desembarco en España, aunque en este caso la oferta ganadora fue la de Värde. Fuera del negocio inmobiliario, está presente en nuestro país en el sector de baño, ya que controla el 100% del grupo de sanitarios y grifería Ideal Standard, con filial comercial en Valencia.
Promociones Habitat ha retomado el negocio promotor tras varios años sin nuevos desarrollos. Así, el año pasado arrancó unas 800 viviendas con entregas a partir 2018 repartidas en 8 promociones entre Madrid, Barcelona, Valencia y Andalucía. Su objetivo pasa por entregar unas 2.000 viviendas hasta el año 2021 . Al cierre de 2016, Habitat contaba con activos -terrenos y promociones- por valor de 1.000 M. La firma dispone de una cartera formada por 2,5 M m2 de suelos .