Colonial y Axiare aprueban su fusión

La promotora y patrimonialista Inmobiliaria Colonial ha aprobado la absorción de la socimi Axiare en la que controla del 86,6% tras la OPA concluida con éxito en febrero . Así, siguiendo la hoja de ruta ya marcada, los consejos de administración de ambas han dado luz verde a su fusión, que supondrá la absorción de Axiare y su posterior disolución . Para llevarla a cabo se ha fijado un tipo de cambio de 1,8554 acciones de Colonial a 2,50 € por cada título de Axiare, de 10 € cada uno. La fusión será sometida a la aprobación de las respectivas juntas generales de accionistas de las dos inmobiliarias pero a efectos contables será considerada desde el pasado 2 de febrer o.

La integración de ambas que dará lugar a un gigante con activos -básicamente edificios de oficinas- valorados en 10.079 M€ y una cartera resultante de 1,7 M m2 de superficie de explotación, a los que hay que sumar otros 330.000 m2 actualmente en desarrollo. Colonial pretende consolidar su posición en el sector de oficinas, optimizar su estructura organizativa y mejorar su estructura financiera, así como alcanzar una mayor dimensión y eficiencia del negocio.

Colonial se centra en el negocio patrimonialista, con una cartera de activos de 1,03 Mm2 (771.313 m2 sobre rasante), formada básicamente por edificios de oficinas en París (46%), Madrid y Barcelona. Axiare, por su parte, también cuenta con un 20% de inversiones en logística, si bien el grueso de su cartera, el 70%, está concentrado en oficinas. De hecho, la firma aporta 24 inmuebles, en su mayor parte ubicados en Madrid. Inmobiliaria Colonial obtuvo una facturación de 283,29 M€ durante el pasado 2017, con un resultado 682,5 M y 157 empleados. Para 2018, Colonial ha previsto un desembolso de 450 M€ , que incluye la adquisición de cinco activos, cuatro en Madrid y uno en Barcelona.