Las inversiones inmobiliarias cerraron septiembre con un total de 8.500 M€ acumulados en volumen de inversión en activos inmobiliarios no residenciales, siendo el tercer trimestre el más destacado con un total de 3.800 M en inversiones registradas entre julio y septiembre, según un informe elaborado por la consultora Laborde Marcet. Por segmentos, el retail acaparó el 34% de las inversiones hasta los 1.292 M, por encima del de oficinas, el cual se quedó en el 29% (1.102 M). Por su parte, el segmento hotelero representó el 24% del mercado (912 M) y el logístico el 13% restante (494 M).
Así, el volumen total de las operaciones inmobiliarias registrado de enero a septiembre ya es un 30,7% más alto que el de los primeros nueve meses de 2016, cuando las inversiones fueron de 6.500 M€, pero un 11,5% más bajo que la suma alcanzada durante los tres primeros trimestres del ejercicio pasado, año récord en el que se alcanzaron los 9.600 M en inversiones inmobiliarias en ese intervalo de tiempo. De seguir a este ritmo hasta final de año, el sector inmobiliario terciario español llegaría a una cifra de inversión inmobiliaria que estaría alrededor de los 11.300 M en 2018, lo que supondría un descenso del 6,6% respecto a los datos registrados durante el 2017 (12.100 M) y un incremento de un 1,5% respecto a los de 2016 (11.134 M).
Si bien 2017 fue un año récord, el tercer trimestre del ejercicio en curso ha sido mejor en comparativa interanual respecto al mismo periodo del año pasado, registrando un alza de un 12,75%. Mientras, en comparativa intertrimestral (periodo julio-septiembre sobre abril-junio de 2018), el tercer trimestre ha registrado un incremento notable de casi el 81%, al pasar de los 2.100 M del segundo trimestre a los 3.800 M del tercero. En este sentido, el mercado inmobiliario español sigue dominado por los capitales privados, las Socimi, empresas nacionales e internacionales y los family offices locales. Además, los fondos de inversión nacionales y extranjeros han ido ganando peso en el total del mercado por las oportunidades que éste presenta en cuanto a precios y rentabilidad de las operaciones.