Javier Hortelano, presidente de la AECC
El sector de español de centros comerciales prevé invertir unos 1.700 M€ en el desarrollo de 17 proyectos y la ampliación de otros ocho establecimientos durante 2019-2021, según ha declarado Javier Hortelano, presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Esos 17 nuevos proyectos supondrán la puesta en marcha de 653.316 m2 de superficie bruta alquilable (SBA). Con respecto a los proyectos de reforma y ampliación, está previsto que se desarrollen al menos ocho, que sumarán 267.250 m2 nuevos de SBA. En la actualidad, España cuenta con 563 centros que acumulan un total de 16 millones de m2 SBA.
Durante 2018, las ventas de los centros y parques comerciales han alcanzado los 45.225 M€, lo que supone un crecimiento de un 2,9% sobre las ventas de 2017. Los centros y parques comerciales recibieron el pasado año 1.963 millones de visitas, que implicaron un aumento de un 3,2% respecto al año anterior. La cuota de mercado, respecto a su mercado de referencia, se mantiene en un 17,7%.
Según Javier Hortelano, "los resultados de las empresas paneuropeas han sido más favorables en el España que en el resto de países donde operan". La aportación de los centros y parques comerciales al PIB nacional es el 0,7% del total y el 5,7% del sector servicios. La industria de los centros y parques comerciales genera unos 720.000 puestos de trabajo, de los cuales el 46% son directos y el 54% indirectos, lo que supone un 2,2% del empleo asalariado en España y un 9,9% del que genera el sector servicios.
Respecto a la inversión por transacciones en centros y parques comerciales en explotación, durante 2018 se invirtieron 2.200 M€, una cifra algo menor que la de 2017, pero muy en línea con los volúmenes alcanzados en los últimos años. Según Hortelano, “los centros y parques comerciales han continuado siendo un activo muy demandado por los inversores en 2018. A corto plazo, el desarrollo del comercio electrónico, la ralentización global del crecimiento económico y las incertidumbres geopoliticas reducirán la actividad inversora”.
Javier Hortelano destaca la fortaleza del sector “que se manifiesta con los resultados año tras año”, pero también señala “que tenemos una gran capacidad de adaptación y de transformación, somos capaces de reinventarnos para dar respuesta a las nuevas demandas del público que busca además de compras, experiencias significativas de ocio, gastronómicas y de convivencia”. Hortelano se muestra convencido de que “la omnicanalidad es el presente de los nuevos consumidores y el camino por el que los centros comerciales tenemos que transitar para seguir siendo un negocio de éxito”.