Árqura Homes, la nueva promotora inmobiliaria que acaba de poner en marcha la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) tras el acuerdo alcanzado en abril con Värde Partners, tiene previsto invertir 2.238 M€ para construir 17.095 viviendas hasta el año 2027.
Árqura, que se encargará de la gestión y promoción de una parte de la cartera residencial de la Sareb, nace con unos activos valorados en 811 M€ de los que el 41% se corresponde con promociones en curso; el 29% con suelo en desarrollo; el 27% con suelo finalista; y el 3%, con construcciones que se encuentran paradas en la actualidad. La gestión de los activos de Árqura correrá a cargo de Aelca Desarrollos Inmobiliarios, la promotora controlada por Värde Partners.
Las 17.095 viviendas que desarrollará Árqura se reparten entre 15 comunidades autónomas, entre las que destacan Andalucía, Cataluña y Comunidad de Madrid, donde se levantarán el 58% de los inmuebles. Por provincias, Málaga (2.343), Sevilla (2.041), Madrid (1.607) y Barcelona (1.185) acaparan el grueso de las viviendas que la nueva promotora pondrá en el mercado.
Esta joint-venture entre la Sareb y Värde Partners actuará como un Fondo de Activos Bancarios (FAB), donde la Sareb posee el 100% de su capital, aunque está previsto que fondos gestionados por Värde Partners tomen una participación del 10% una vez reciban la autorización de la Dirección General de Competencia de la Comisión Europea (CE).
Para Jaime Echegoyen, presidente de la Sareb, Árqura Homes es una “palanca muy potente para dinamizar la cartera de activos de la compañía y contribuir a satisfacer la demanda de inmuebles que sigue existiendo no solo en las grandes ciudades de España, sino también en las áreas metropolitanas de las mismas. Tras el traspaso de la gestión de estos activos a Árqura, Sareb mantiene en cartera suelos por un valor de más de 3.750 M€ y promociones residenciales en construcción o ya terminadas por la compañía con un total de 2.800 viviendas.