Durante el pasado septiembre se constituyeron un total de 22.488 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 20.385 registradas en agosto, lo que supone un ascenso del 10,3%, aunque representa también una bajada del 31,6% respecto a septiembre de 2018, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo explica que la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario en el mes de junio podría haber afectado a los datos publicados este mes, al tratarse de hipotecas inscritas en los Registros de la Propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en los meses anteriores. En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó un 5,4% y alcanzó los 135.452 €. Esta cifra es también superior en un 5,3% a la registrada un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 5.351,02 M€, un 25,2% más que el de agosto, y un 17,2% menos que el septiembre de 2018. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 3.046,04 M, lo que representa una subida del 16,3% respecto al mes de agosto aunque empeora las cifras de 2018 en un 28%.
Por tipologías, el 61,7% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado septiembre un tipo de interés variable, frente al 38,3% de tipo fijo. El tipo de interés medio en las hipotecas variables es del 2,25% (un 4,5% superior al de septiembre de 2018) y el plazo medio de 24 años. Mientras en las hipotecas a tipo fijo el interés del 3,08%, un 1,8% mayor. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 70,7% de los nuevos contratos.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (4.708), Andalucía (4.189) y Cataluña (3.655). Todas las comunidades presentan tasas de variación anual negativas en el capital prestado. Los menores descensos se dan en Illes Balears (–7,2%), Castilla-La Mancha y País Vasco (ambas –20,7%). Y los mayores en La Rioja (–72,7%), Extremadura (–56,8%) y Cantabria (-52,9%). Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (936,8 M€), Cataluña (544,6 M) y Andalucía (463,6 M).