Durante el pasado noviembre se constituyeron un total de 28.756 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 28.248 firmadas en octubre, lo que supone un ligero ascenso del 1,8% aunque representa también un retroceso del 2,4% respecto a noviembre de 2019, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En cuanto al importe medio de las hipotecas, ha aumentado un 1,3% y alcanzó los 136.676 €. No obstante, esta cifra es superior en un 5,5% a la registrada un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 5.416,94 M€, un 4,6% más que en octubre pero un 3,3% inferior al de noviembre de 2019. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 3.930,24 M€, lo que representa una subida del 3,1% respecto al mes de octubre y mejora empeora las cifras de 2019 en un 3%.
Por tipologías, el 50,8% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado noviembre un tipo de interés variable, frente al 49,2% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,45% -frente al 2,48% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,19% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,77% para las de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 65,8% de los nuevos contratos.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (5.474), Comunidad de Madrid (5.087) y Cataluña (4.711). Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado fueron Castilla–La Mancha (31,9%), Aragón (30,8%) y Galicia (21,0%). Por su parte, Illes Balears (–26,1%), Cantabria (–20,3%) y Canarias (–14,6%) presentan los mayores descensos anuales. Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.033,3 M€), Cataluña (750,5 M€) y Andalucía (626,5 M€).