La carrera para convertirse en el socio privado de Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) deja fuera a otro participante y se reduce únicamente a dos. Así, la promotora Culmia -la antigua división promotora de Banco Sabadell,- ha retirado su oferta para ser el socio al 50% para la construcción conjunta de 4.554 viviendas de alquiler asequible en Barcelona.
HMB ha sacado a concurso el 50% de la sociedad a cambio de una aportación económica que oscilará entre los 57,9 M€ y 103,8 M€. La aportación inicial será de 12 M, la misma cifra que aportará la administración al principio. La retirada de Culmia - y el anterior abandono de la constructora Rubau - deja la carrera limitada a dos contendientes. Por una parte, está la alianza entre la promotora Neinor Homes y la especialista barcelonesa Compañía Española Viviendas de Alquiler (Cevasa) y, por la otra, figura la oferta de la promotora catalana Visoren.
La nueva sociedad público-privada prevé levantar 4.554 viviendas, la mitad de ellas en la ciudad de Barcelona y la otra en su área metropolitana. HMB aportará los suelos para estas viviendas, que se levantarán en cuatro fases. La primera albergará 640 unidades que se ubicarán en La Marina del Prat Vermell (125 viviendas), La Sagrera (125), Casernes de Sant Andreu (112), Saló Central de Sant Boi de Llobregat (110), el Turó del Sastre de Montgat (130) y la Catalana de Sant Adrià del Besòs (57).
Culmia abandona el concurso barcelonés después de presentar una oferta para el Plan Vive de la Comunidad de Madrid, en el que solo participan la propia Culmia y la promotora Aedas junto al fondo Ares. El Plan Vive contempla en una primera fase la adjudicación y explotación de 46 parcelas con capacidad para levantar unas 6.650 viviendas de alquiler. Los tres lotes por los que pujan Culmia y Aedas tienen capacidad para levantar más de 5.000 viviendas. El cuarto lote en que divide esta primera fase ha quedado desierto.
Culmia, nueva denominación de SDIN Residencial, está controlada por el fondo norteamericano Oaktree Capital Group tras adquirirla el año pasado de manos de Banco Sabadell. La firma facturó 23,01 M€ en 2019, con un centenar de empleados. A finales del pasado año, contaba con una cartera de 3.667 viviendas en producción, repartidas en casi medio centenar de residenciales. Sus principales zonas de actuación son Cataluña, Madrid, Valencia y Andalucía. Además, dispone de una cartera de suelo que dará lugar a otras 15.000 unidades.