Durante el pasado mayo se constituyeron un total de 35.225 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 31.909 firmadas en abril, lo que supone un ascenso del 10,4% y recupera la tendencia alcista con la que se inició el año, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Estas cifras son también un 37,4% superiores a las registradas en mayo de 2020. En cuanto al importe medio de las hipotecas, disminuyó un 4,2% y alcanzó los 133.611 €. No obstante, este importe es un 5,4% mayor que el registrado un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 6.925,27 M€, un 8,4% más que en abril y un 40,5% mayor que el de mayo de 2020. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 4.706,46 M€, lo que representa una subida del 5,8% respecto a abril y del 44,8% por encima respecto al de hace un año.
Por tipologías, el 60,1% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado mayo un tipo de interés variable, frente al 39,9% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,31% -frente al 2,47% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 64,2% de los nuevos contratos.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (6.746), Cataluña (6.177) y Comunidad de Madrid (5.625). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado fueron Extremadura (168,8%), Región de Murcia (133,1%) y Principado de Asturias (116,4%). Por su parte, la única comunidad con tasa de variación anual negativa es Illes Balears (-1,5%).Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.102 M€), Cataluña (994,7 M€) y Andalucía (773,1 M€).