Proyecto logístico de Goodman en Constantí (Tarragona)
Los fondos Kefren Capital Real Estate (KCRE) y Tristan Capital Partners han firmado con Goodman un contrato de compra futura de una plataforma logística llave en mano que está desarrollando el promotor en Tarragona. El proyecto tiene una superficie aproximada de 40.000 m2 y estará situado en el Polígono Industrial de Constantí (Tarragona). La operación ha sido intermediada por la firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios CBRE. El futuro almacén está disponible en su totalidad para alquiler. El espacio estará compuesto de cuatro módulos de almacenamiento independientes de 10.000 m2 cada uno, con una zona de aparcamiento, 40 muelles de carga, y amplios fondos de patio para maniobras. Adicionalmente, el almacén estará adaptado a Riesgo Medio 5 y tendrá certificación BREEAM Excelente, ajustándose a los estándares de sostenibilidad más exigentes. El activo gozará de una privilegiada ubicación en Constantí, con acceso cercano a la Autovía AP-7 y está previsto que se entregue en el tercer trimestre de 2022.
Constantí, situada a 100 km de Barcelona, está considerada como una localización óptima para la logística XXL con empresas que comparten la misma ubicación, como Kuehne Nagel, Correos, DHL, Katoen Natie y Amazon. La operación ha sido protagonizada por la joint venture creada entre la gestora británica Tristan Capital Partners, a través de su fondo core plus, y Kefren Capital Real Estate, especializado en la inversión y gestión de activos inmobiliarios en la Península Ibérica. Esta joint venture se creó en 2020 con el objetivo de invertir 200 M€ en plataformas logísticas localizadas en núcleos logísticos consolidados como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Valencia y Bilbao.
La operación en Constantí confirma el auge del sector logístico. Este segmento ha cerrado 2021 con una inversión de casi 2.200 M€ España, frente a los 1.400 M€ registrados en 2020, según datos de CBRE. Además, el sector logístico español ha registrado un récord de contratación en 2021 con 2,7 Mm2. Además de con CBRE, Goodman ha contado con el asesoramiento legal de Garrigues. Por su parte, el comprador ha contado con la ayuda de Uría Menéndez como asesor legal, Savills Aguirre Newman como asesor técnico y BNP como asesor comercial.