Castellana Properties, sociedad anónima cotizada de inversión especialista en la adquisición, gestión y rehabilitación de activos inmobiliarios en el sector retail, se ha convertido en el nuevo accionista de referencia de la socimi Lar España Real Estate. Así, Castellana, controlada por el fondo sudafricano Vukile Property (88,04%), ha comprado las 18.157.459 acciones, representativas del 21,7% del capital social de Lar España, a la sociedad a LVS II Lux XII, controlada a su vez por el gestor de fondos estadounidenses Pimco. La operación está valorada en más de 90 M€.
Según los responsables de Castellana Preperties, la adquisición de esta participación “representa una inversión financiera muy atractiva, ya que combina una alta rentabilidad por dividendo con un potencial de revalorización del capital a largo plazo”. Además, añaden que “la operación tiene también una fuerte lógica estratégica, ya que convertirá a Castellana Properties en el mayor accionista de una empresa con la que comparte el mismo enfoque estratégico, y que posee una cartera amplia, de gran calidad y complementaria”.
La operación se financiará con una combinación de la liquidez existente de Castellana Properties y una inyección de capital de 75 M€ ya comprometida por el mayor accionista Vukile Property Fund.
Lar España cuenta con 14 activos inmobiliarios, con una SBA de 551.405 m2 y un GAV de 1.411 M€. La compañía facturó 38,80 M€ en el primer semestre de 2021, con un ebitda de 22,50 M€.
Por su parte, Castellana Properties cuenta con 16 centros y parques comerciales en España con una superficie bruta alquilable de 350.271 m2 y un valor de 976 M€. La firma facturó 55,37 M€ en 2021 -ejercicio cerrado en marzo de 2021-, con 37 empleados.