Azora, la gestora madrileña de activos inmobiliarios, ha cerrado un acuerdo con un inversor institucional global para crear Brisa, un nuevo vehículo centrado en residencial build to rent en toda España. Brisa tendrá una capacidad de inversión de más de 1.000 M€ que se destinarán al desarrollo de más de 8.000 viviendas asequibles y sostenibles, durante los próximos cinco años.
La compañía asegura en un comunicado que la estrategia en Brisa será la misma que Azora lleva implementando desde el lanzamiento de su primer vehículo residencial, en 2003, con un enfoque tanto en acuerdos estratégicos con promotores nacionales y locales para la adquisición de proyectos llave en mano, como en la adquisición de terrenos para desarrollo propio. La inversión se realizará en localizaciones estratégicas, caracterizadas por su alta demanda de vivienda para el alquiler como son Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Palma de Mallorca y Valencia, entre otras.
La gestión operativa y comercialización de la cartera de activos la realizará Azzam, filial de Azora especializada en property management y leasing, creada hace más de una década y que actualmente gestiona más de 15.000 unidades de residencial en alquiler en nombre de Azora y de otros inversores institucionales.
Desde el lanzamiento de su primer vehículo inversor, Azora ha gestionado más de 2.600 M€ en activos residenciales para su base de clientes global, a través de siete plataformas diferentes. Para Concha Osácar, socia fundadora de Azora, “hay una gran escasez de vivienda de alquiler de calidad en España, sobre todo de alojamiento asequible dirigido a personas de ingresos medios. Brisa tiene como objetivo ayudar a solucionar este problema mediante la entrega de hasta 8.000 viviendas nuevas desarrolladas de forma sostenible en las localizaciones con mayor limitación de oferta en España en los próximos años”.
Por su parte, Javier Rodríguez Heredia, socio senior de Azora responsable del Área Inmobiliaria, apunta que “la vivienda es la infraestructura social más importante de un país. Estamos comprometidos con acometer inversiones socialmente responsables que ofrezcan soluciones reales a los problemas de acceso a la vivienda, incrementando y mejorando esta infraestructura esencial para el bienestar y desarrollo de los jóvenes y de las familias en España. Es un gran reto que, con la colaboración y asociación estratégica con los promotores españoles, vamos a conseguir. “
Lazard ha actuado como agente de colocación privada para el levantamiento de capital y Freshfields Bruckhaus Deringer y Clifford Chance han actuado como asesores legales.
Azora actualmente gestiona una cartera de activos valorada en 4.000 M€. Recientemente la compañía ha desembarcado en Estados Unidos a través de su nueva subsidiaria, Azora Exan, y ahora está ultimando el lanzamiento de un fondo de residencial en alquiler en este país, centrado en los llamados Sunbelt States y con un enfoque de valor añadido. A través de Azora Exan, Azora seguirá ampliando su presencia en Estados Unidos. (donde ha sido propietario de hoteles desde hace años) en los segmentos residencial, hotelero, logístico y de oficinas.