Durante el pasado julio se constituyeron un total de 35.918 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 42.767 firmadas en junio, lo que supone un descenso del 16%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, esta cifra es un 2,3% más alta que la de hace un año. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se redujo ligeramente un 0,7% y alcanzó los 146.445 €, este importe es también un 8,1% más alto que el concedido un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 7.437,23 M€, un 13,1% menos que en junio pero un 19,2% mayor que el de julio de 2021. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 5.260,01 M€, cifra que es un 16,6% inferior a la de junio aunque es un 10,6% mayor que la de hace un año.
Por tipologías, el 24,6% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado julio un tipo de interés variable, frente al 75,4% de tipo fijo. El tipo de interés medio se han mantenido como en julio en el 2,50% -frente al 2,53% de hace un año-, y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% para las de tipo fijo. Destaca también que de las 11.062 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 25,7% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 22,3% al 49,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 76,3% al 47,2%. El Euríbor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (69,6%) como después (43,4%).
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Cataluña (7.102), Andalucía (6.846) y Comunidad de Madrid (5.558). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado fueron Galicia (42,8%), Illes Balears (26,8%) y Cataluña (23,9%). Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.223,7 M€), Cataluña (1.186,9 M€) y Andalucía (861,1 M€).