Durante el pasado noviembre se constituyeron un total de 39.304 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 41.022 firmadas en octubre, lo que supone un descenso del 4,2%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, esta cifra es un 9,3% mayor que la de hace un año. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se rebajó ligeramente un 1,4% y alcanzó los 147.673 €, este importe es también un 5,8% más alto que el concedido un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 7.918,30 M€, un 8,3% menos que en octubre pero un 12,4% superior al de noviembre de 2021. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 5.804,13 M€, cifra que es un 5,5% inferior a la de octubre aunque es un 15,6% mayor que la de hace un año.
Por tipologías, el 34,6% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado noviembre un tipo de interés variable, frente al 65,4% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,55% -frente al 2,54% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que de las 10.760 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 16,3% al 51,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,7% al 47%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (76%), como después (43,3%).
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (8.271), Cataluña (6.947) y Comunidad de Madrid (6.640). Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado fueron Extremadura (55,4%), La Rioja (50,8%) y Canarias (50,0%). Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.433,8 M€), Cataluña (1.177,4 M€) y Andalucía (1.041,6 M€).