Bankinter Investment, la filial de la entidad bancaria dedicada a la actividad de banca de inversión, acaba de crear un nuevo vehículo de inversión alternativa, denominado Palatino Residencial, que se centrará en la inversión en edificios residenciales para su arrendamiento.
Palatino Residencial tiene como objetivo invertir 1.000 M€ para el desarrollo de unas 6.000 viviendas, principalmente ubicadas en la Comunidad de Madrid, "dada la escasez de vivienda disponible y las expectativas de revalorización existentes". De hecho, las primeras inversiones (un activo finalizado y 14 edificios a desarrollar) están ya identificadas en esta región, aunque la sociedad no descarta invertir también en otras comunidades.
Para crear este nuevo vehículo, Bankinter Investment tiene como socio gestor a Vía Ágora, el grupo inmobiliario de Juan Antonio Gómez-Pintado. Ambas compañías serán inversores ancla coinvirtiendo con el resto de la base inversora, con un compromiso de permanencia de largo plazo, logrando así el máximo alineamiento de intereses.
El vehículo contará con una vida esperada de diez años, a lo largo de los cuales se irán identificando oportunidades adicionales de inversión. Los activos que están pasando a formar parte de la cartera de inversión de esta nueva sociedad son un tipo de activos muy selectivo, en ubicaciones consolidadas, con alto volumen de demanda y un claro recorrido de revalorización. En este vehículo la vivienda libre tendrá el mayor peso en la cartera, aunque habrá una proporción de vivienda asequible contribuyendo así a facilitar también el acceso a la vivienda.
Paladino Residencial nace como una sociedad anónima y, siempre y cuando se den las condiciones necesarias, podría adquirir la forma jurídica de socimi. El inicio de la comercialización entre los clientes de Banca Patrimonial de Bankinter y clientes institucionales, tendrá lugar en los próximos días con una inversión mínima requerida de 200.000 €.
Bankinter Investment ha lanzado en los últimos siete años 22 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido por inversores superior a los 4.400 M€ que, incluyendo la financiación de proyectos, supone actualmente una cartera de activos bajo gestión superior a 7.200 M€, de los cuales más de 3.000 M€ se han dirigido al sector inmobiliario bajo vehículos hoteleros como ATOM y Victoria Hotels, o el referente en logística con la sociedad Montepino. Esta cifra global superará los 10.000 M€ una vez estén todos los vehículos invertidos al 100%.