Borja García-Egotxeaga (izq.), consejero delegado de Neinor, y Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae
La promotora residencial Neinor Homes y la plataforma de inversión Urbanitae han anunciado la firma de un acuerdo para crear una joint-venture (JV) destinada a invertir hasta 150 M€ en promoción residencial para venta (Build-to-Sell o BTS) en los próximos 18 meses. Urbanitae tendrá una participación del 80% en la JV, mientras que Neinor tendrá el 20% restante y actuará como socio gestor, supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción.
Desde 2017, Urbanitae ha logrado captar 200 M€ entre capital y deuda para financiar 141 promociones en las ubicaciones más demandadas del mercado español. De ellos, ha entregado un total de 28 proyectos logrando un 16,6% de rentabilidad anual media para sus inversores.
Por su parte, la estrategia de coinversión de Neinor desempeña un papel clave en el plan de negocio anunciado en marzo de 2023, en el que la firma pone un mayor énfasis en la optimización de su balance al tiempo que persigue adquisiciones eficientes en términos de capital. Entre 2023 y 2027, la promotora prevé invertir unos 1.000 M€ en nuevas adquisiciones de terrenos, de los cuales 500 procederán de nuevos socios. La JV firmada con Urbanitae es el tercer vehículo cerrado por Neinor en un periodo de siete meses y supone que ha cumplido ya el 60% del objetivo marcado.
"Es un orgullo para Neinor el acuerdo alcanzado con Urbanitae y tenemos plena confianza de que será fructífero y beneficioso para las dos empresas. En un corto periodo de tiempo hemos sido capaces de captar 300 M€ para la nueva línea de coinversión que anunciamos este año, lo que dota a Neinor de un impulso importante para continuar desplegando su negocio en los próximos trimestres. Además, España ha seguido mostrando su fortaleza y resistencia al actual entorno macroeconómico y sigue consolidando su posicionamiento como uno de los mercados residenciales más seguros a nivel mundial", señala Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor.
Por su parte, Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae afirma que "estamos encantados de recorrer este camino junto a Neinor" y destaca que la plataforma ha tenido desde su creación el objetivo de convertirse en un actor serio en el espacio de inversión y financiación alternativa para promotores inmobiliarios y, al mismo tiempo, dar acceso a inversiones de nivel institucional a pequeños y medianos inversores. "Esta JV es la prueba de que Urbanitae es una solución viable de inversión y financiación para todo tipo de promotores", concluye.