La firma barcelonesa de promoción e inversión inmobiliaria Conren Tramway da el salto al mercado madrileño. La inmobiliaria, centrada tradicionalmente en la capital barcelonesa, desembarca en Madrid con la compra de un edificio en el barrio de Delicias para transformarlo en apartamentos de alquiler de media estancia. El inmueble, ubicado en el cruce entre la calle Batalla del Salado y la calle Delicias, ocupan 8.100 m2 distribuidos en 4 plantas sobre rasante y contará con más de 100 viviendas.
Conren gestionará este inmueble con su propia gestora, Archie Living, que cuenta con un equipo especializado y ya opera desde principios de 2023 el mayor edificio de media estancia en Barcelona, con un total de 108 apartamentos. La firma tiene como objetivo trasladar a la capital de España el concepto y la marca de Archie Living. La inversión prevista, entre la adquisición y el reposicionamiento del activo, se elevará a unos 60 M€. La operación inicial se ha estructurado mediante un sale & leaseback con Telefónica. La operadora permanece en el edificio de momento mientras se tramita la conversión a uso residencial.
Pedro Hernández, director de inversiones de Conren, ha asegurado que “esta adquisición supone nuestra primera operación en Madrid, donde esperamos cerrar otros proyectos en los próximos meses." El modelo de negocio de Archie Living consiste en la inversión en activos que luego administra con su propia gestora. Para ello busca comprar edificios residenciales de entre 5.000 y 10.000 m2 en Madrid, Barcelona, Lisboa y las principales capitales españolas.
Conren Tramway está desarrollando una cartera que suma 350.000 m2 de superficie, sobre todo en el ámbito de oficinas. Hasta el año pasado, toda la actividad de la compañía se centraba en la capital barcelonesa. Su principal proyecto es el de La Mercedes en el barrio de Bon Pastor, que ocupará 200.000 m2 construidos con edificios terciarios y unas 1.300 viviendas previstas, cuyas obras se iniciarán en 2025. Asimismo, preveía terminar en 2023 tres edificios terciarios en el distrito 22@ y está reformando otros tres activos en la capital para su reposicionamiento.
Además, en 2023 ha creado una joint venture junto al fondo inversor Bain Capital para invertir conjuntamente más de 600 M€ en la adquisición y promoción de activos logísticos en España y Portugal durante los próximos cinco años. La nueva firma ha arrancado actividad con la compra de una parcela en Loriguilla (Valencia) con una superficie alquilable total de 92.000 m2.
La compañía fue puesta en marcha por la firma alemana de inversión inmobiliaria Conren Land, AG y por la sociedad inversora española Tramway Capital, propiedad de los hermanos Paco y Jaime Enrique Hugas. En 2021, último ejercicio conocido, Conren Tramway facturó 13,41 M€ y daba empleo a 20 trabajadores.