Durante el pasado noviembre se constituyeron un total de 32.645 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 31.921 firmadas en octubre, lo que supone un ascenso del 2,3%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra, que es la segunda subida consecutiva, ralentiza la caída anual hasta el 19,1%. En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó un 3,8% y alcanzó los 145.894 €, prácticamente el mismo importe que el concedido un año antes. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 6.812,19 M€, un 9,9% más que en octubre aunque el dato sigue siendo un 15,4% inferior al de noviembre de 2022. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 4.762,71 M€, lo que representa un crecimiento del 6,1% respecto a octubre pero una disminución del 19,5% en tasa anual.
Por tipologías, el 46,8% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado noviembre un tipo de interés variable, frente al 53,2% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,27% -frente al 2,56% de hace un año- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 3,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,53% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en noviembre se inscribieron un total 11.663 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 4,5% menos que hace un año. El 38,9% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (6.906), Comunidad de Madrid (6.364) y Cataluña (5.140). No obstante, las únicas regiones con tasas de variación anual positivas en el número de hipotecas sobre viviendas han sido Castilla–La Mancha (40,9%) y Cantabria (8%). La Rioja anotó el mayor descenso, con un 53,4% menos. Mientras, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.948,73 M€), Andalucía (1.342,82 M€) y Cataluña (1.123,71 M€). En este sentido, las únicas comunidades que han registrado crecimiento anual en el capital prestado fueron también Castilla–La Mancha (40,6%), con 225,90 M€, y Cantabria, (0,6%), con 93,70 M€.