Q21 Real Estate, compañía madrileña dedicada al desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios, se ha aliado con el fondo inmobiliario británico Patron Capital para la compra de varias parcelas en Las Rozas de Madrid, donde tienen previsto desarrollar cuatro grandes promociones residenciales bajo la marca Levitt, que albergarán un total de 594 nuevas viviendas, con una inversión que rondará los 340 M€.
Tres de las parcelas adquiridas se ubican en la zona de El Quintanar, cuentan con una superficie edificable superior a los 132.500 m2, de los cuales algo más de 78.500 m2 son de uso residencial para la construcción de 516 viviendas, tanto plurifamiliaries como unifamiliares. El resto, 54.000 m2, son de uso terciario y dotacional sobre los que se desarrollarán servicios para la gente que viva y trabaje en la zona. La cuarta parcela se ubica en la zona de Lazarejo y dispone de 30.182 m2 de superficie edificable para albergar un total de 78 villas unifamiliares.
Con esta alianza estratégica los dos grupos quieren posicionarse "como uno de los grandes jugadores del mercado y esperan en un futuro poder desarrollar nuevas operaciones dentro del mercado inmobiliario", ha señalado en un comunicado. Patron Capital, que cuenta con una oficina en Barcelona desde 2004, lleva invertidos desde entonces alrededor de 1.000 M€ en varias operaciones en España en los sectores residencial, comercial, hotelero y oficinas.
Levitt Lazarejo
Patron Capital es uno de los principales fondos de capital riesgo inmobiliarios de Europa e invierte en activos inmobiliarios y en compañías cuyo valor está respaldado fundamentalmente por activos inmobiliarios. Desde su fundación en 1999, a través de sus diversos fondos, gestiona un capital aproximado de 5.200 M€ y ha realizado más de 100 inversiones en 17 países en activos por una superficie total por encima de los 9 Mm2. Entre sus inversores figuran fondos soberanos, universidades, instituciones y fundaciones e inversores privados de Estados Unidos, Europa, Asia y Oriente Medio.
Por su parte, Q21, controlada por el gestor de fondos estadounidense Baupost, ha desarrollado una cartera de más de 2.600 viviendas en 29 proyectos en la última década, con un valor de venta superior a los 1.240 M€. La compañía ha realizado promociones en Madrid capital, Boadilla del Monte, La Moraleja (Alcobendas), Las Rozas, Getafe, Móstoles y Alcalá de Henares, así como en diversas localidades de la Comunidad Valenciana y Andalucía. En 2018, Q21 se hizo con el grupo promotor Levitt.