Dos fondos de inversión construirán 540 viviendas en Palma de Mallorca

Meridia y Med Capital han anunciado la adquisición de una importante bolsa de suelo en Palma de Mallorca, que les permitirá entrar de lleno en el mercado residencial balear, según han señalado en un comunicado. Así, ambas gestoras de inversión han comprado una parcela de 48.200 m2, hasta ahora propiedad de Endesa, ubicada en el distrito Nou Llevant, cerca de la zona de Portixol y del casco histórico de la ciudad. La operación, valorada en 63,5 M€, ha sido vehiculada respectivamente a través de los fondos Meridia V y Med Real Estate Value 2 SICC.

El objetivo es construir un total de 540 viviendas de lujo, que se repartirán en dos edificios de 270 pisos, cada uno, y se desarrollarán en dos fases. En este sentido, los planes pasan por comenzar las obras de la primera torre en enero de 2026, con la intención de finalizar su ejecución en junio de 2027. Dos años más tarde, en 2029, está prevista la entrega del segundo inmueble. La construcción de este proyecto absorberá una inversión de uno 180 M€.

La operación forma parte de un proceso de desinversión mayor que Endesa lleva gestando desde hace años y que ha sido gestionado por Arcano. Así, Endesa vendió el pasado diciembre al Ayuntamiento de Palma el edificio de Gesa y dos parcelas anexas de carácter dotacional, por un importe de 30M€. Con esta adquisición, ambas compañías confían en aprovechar las posibilidades que ofrece el mercado residencial de lujo de Mallorca, donde la escasez de suelo urbanizable y la fuerte demanda crean una "oportunidad de inversión única." Víctor Iborra, socio de Meridia, ha declarado: "Esta adquisición supone la cuarta inversión de Meridia V, lo que mejora la diversificación de la cartera del fondo en el segmento residencial, al tiempo que refuerza nuestro compromiso de ampliar nuestra presencia en este sector." Por su parte, Manuel Guillén , CEO de Med Capital, ha comentado: "Esta nueva inversión en Palma supone nuestro quinto proyecto en Mallorca y pone de manifiesto nuestra fuerte apuesta por el sector residencial de alta gama en las Islas Baleares. Estamos convencidos del enorme potencial del archipiélago, tanto en el desarrollo de nuevos proyectos como en el reposicionamiento de los existentes. Seguimos analizando nuevas oportunidades de inversión a corto plazo."

En este sentido, hay que recordar que precisamente las Islas Baleares es la comunidad en la que más se ha encarecido el precio de la vivienda, tras registrar un incremento de más del 15% en 2024 y superar los 4.700 €/m2. Actualmente en la isla de Mallorca se encuentran en desarrollo más de 2.000 viviendas, repartidas en 49 promociones, de las que 22 se localizan en Palma, según el último informe de la región realizado por Alimarket Construcción.