Durante el pasado ejercicio 2024 se constituyeron un total de 423.761 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 380.966 firmadas en 2023, lo que supone una subida del 11,2%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante y aunque esta cifra es inferior a la obtenida en 2022, sigue estando por encima de las registradas en 2021 y 2020, e incluso también en los ejercicios previos a la pandemia. El capital prestado se situó en 61.730,54 M€, con un aumento del 14,2%, y el importe medio se incrementó un 2,7%, hasta 145.673 €.
A su vez, el número de hipotecas sobre fincas urbanas fue de 535.334, con un valor de 89.549,45 M€, datos que representan sendos crecimientos del 9% y del 11,1%, respectivamente.
Por tipologías, el 58,4% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó en 2024 un tipo de interés fijo, frente al 41,6% de tipo variable. El tipo de interés medio fue del 3,26% -frente al 3,43% de 2023- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio fue del 3,08% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,44% para las de tipo fijo.
Finalmente, en cuanto a la distribución geográfica, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó en 2024 en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos se dieron en Galicia (26,6%), Comunidad Foral de Navarra (21,2%) y La Rioja (19,0%).
En relación a los datos de diciembre, el número de créditos hipotecarios constituidos sobre viviendas se situó en 32.249, los que supone una caída del 16,2% respecto a los 38.497 que se habían firmado en noviembre y del 37,4% respecto a las 51.535 de octubre. Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre fueron Región de Murcia (78,5%), La Rioja (67,0%) y Comunitat Valenciana (64,2%).
La única comunidad con tasa de variación anual negativa fue Comunidad de Madrid (-3,6%).