Las hipotecas sobre viviendas crecen más del 44% en el último año

Durante el pasado marzo se constituyeron un total de 42.831 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 39.084 firmadas en febrero, lo que supone un incremento del 9,6%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra dispara además la tasa anual un 44,5%, respecto a marzo de 2024, un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se mantuvo en las mismas cifras, con una ligerísima disminución del 0,2%, hasta los 156.698 €, este importe está por encima un 14,3% del concedido en marzo del año pasado. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se elevó hasta los 9.359,98 M€, un 11,1% más que en febrero y un 51,9% más que el del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 6.711,52 M€, lo que representa una subida del 9,4% respecto a enero y de un 65,2% en términos anuales.

Por tipologías, el 32,3% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado marzo un tipo de interés variable, frente al 66,8% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,97% -frente al 3,42% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,05% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en marzo se inscribieron un total 14.820 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 7,7% más que hace un año. El 80,5% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (8.196), Catalunya (7.503), Comunidad de Madrid (6.536) y Comunitat Valenciana (4.738). Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Galicia (99,1%), Castilla y León (98,5%) y Principado de Asturias (75,2%). La única comunidad con tasa de variación anual negativa fue Navarra (-12,1%). A su vez, las regiones en las que se prestó más capital fueron Comunidad de Madrid (1.606,03 M€), Catalunya (1.317,70 M€), Andalucía (1.195,66 M€) y Comunitat Valenciana (579,67 M€).