Parcela adquirida por Palatino en Valdebebas, ubicada junto al bulevar que separa el futuro centro comercial
Palatino Residencial, el vehículo de inversión alternativa impulsado por Bankinter Investment y Vía Ágora, sigue engordando su cartera con nuevos proyectos. La compañía acaba de anunciar que llevará a cabo dos nuevos residenciales en el barrio madrileño de Valdebebas, en el distrito de Hortaleza, que sumarán 565 viviendas VPPL y que irán destinadas al mercado del alquiler, tras cerrar entre los pasados meses de junio y julio la compra de dos parcelas en este ámbito.
Por un lado, Palatino levantará un complejo de 326 viviendas en una parcela ubicada en la calle Julio Cano Lasso, que inicialmente pertenecía a Insur, luego a Grupo Ferrocarril, y por la que el vehículo de inversión pagará cerca de 98 M€. El otro desarrollo contará con 239 unidades en un parcela valorada en unos 70 M€, que también pertenecía a Ferrocarril. Ambas parcelas sumarán una superficie construida de 47.311 m2 y los dos complejos albergarán un gimnasio, sala polivalente y zonas ajardinadas. Actualmente la compañía se encuentra tramitando la obtención de las licencias correspondientes para poder iniciar las obras, que podrían comenzar el próximo mes de enero, con el objetivo de terminarlas en el primer semestre de 2028.
Con este dos nuevos proyectos Palatino Residencial suma un total de 2.250 viviendas en la ciudad de Madrid, de las cuales 1.876 son pisos de alquiler asequible, con 555 unidades actualmente en explotación, tras acometer una inversión cercana a los 500 M€. La compañía es propietaria de tres lotes del Plan de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid. Así, a través de Vía Ágora, Palatino está desarrollando las 425 viviendas que componen el tercer lote, repartidas en cuatro parcelas ubicadas en los distritos de Retiro (139), Villaverde (125), Arganzuela (105) y Usera (56), que estarán finalizadas en las próximas semanas.
Además, en el primer semestre del próximo año 2026 entregará las viviendas de los lotes 4 y 5 adquiridos a Avintia-Pecsa y Culmia, respectivamente. El lote 4, que desarrollan Avintia y Pecsa, está formado por un total de 452 unidades repartidas en cinco proyectos localizados en Villaverde (130), Ciudad Lineal (107), Arganzuela (88), Moncloa (82) y Carabanchel (45). Por su parte, el lote 5, impulsado por Culmia, suma un total de 434 viviendas, repartidas en cinco edificios localizados en Arganzuela (193), Carabanchel (79), San Blas (60), Villaverde (52) y Fuencarral (50).
La cartera de Palantino se completa con el edificio Madnum en Méndez Álvaro, que incluye 374 apartamentos en alquiler, y por el que pagó algo más de 136 M€ a Inmobiliaria Colonial para hacerse con su propiedad en 2024.
Palatino, según sus responsables, "sigue explorando el mercado en busca de oportunidades para seguir expandiendo su portfolio de vivienda en alquiler, con el foco en la Comunidad de Madrid, pero podrá invertir en otras comunidades autónomas". El vehículo cuenta con una vida esperada de diez años, "a lo largo de los cuales se irán identificando oportunidades adicionales de inversión".
Bankinter Investment ha lanzado con éxito en los últimos nueve años 30 vehículos de inversión alternativa con un capital comprometido por inversores superior a los 5.200 M€ que, incluyendo la financiación de proyectos, supone actualmente una cartera de activos bajo gestión superior a 7.400 M€.