Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha presentado la culminación del proceso de transformación de Sepes en Casa 47, la nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo que se encargará de la gestión de todo el ciclo residencial del parque público de vivienda de España, desde la adquisición y planeamiento del suelo hasta la entrega final de llaves.
El objetivo de la nueva compañía es poner en el mercado las más de 40.000 viviendas y cerca de 2.400 suelos, con capacidad para albergar otras 55.000 viviendas, que formarán parte del parque público de vivienda asequible de manera permanente. Por el momento, en lo que va de año, la entidad ha licitado la redacción de los proyectos de más de 1.600 viviendas distribuidas por todo el territorio y próximamente lanzará una oferta pública de compra de 100 M€ para seguir incrementando el parque público de vivienda. Asimismo, la nueva entidad ha desbloqueado obras de urbanización con un alto impacto en ciudades como Sevilla, Ibiza o València, y próximamente en Málaga y Madrid, tan solo pendientes de aprobación municipal.
Durante su presentación, la ministra ha detallado cómo van a ser los contratos de alquiler que firme la nueva entidad. Así, los contratos de alquiler que firme Casa 47 podrán tener una duración de hasta 75 años, con prórrogas continuas cada 14 años siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones de acceso. El precio se fijará en base a criterios de asequibilidad y tendrá un tope por comunidades autónomas. "Por primera vez, el precio del alquiler se fija en base a lo que la ciudadanía puede pagar, y no en base a lo que ha costado construir. De esta forma, ningún alquiler podrá sobrepasar el 30% de la renta media del territorio", ha señalado.
Para llegar al máximo número de personas, las ofertas de Casa 47 se dirigirán al conjunto de la clase media y trabajadora, al 60% de la población que cobra rentas situadas entre 2 y 7,5 veces el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). A las rentas inferiores, se les apoya a través de la vivienda social, y las personas con rentas superiores se entiende que no deben tener problemas para acceder al mercado libre.
De cara a simplificar el proceso de gestión y adjudicación de viviendas, en 2026 se habilitará un portal online en el que se podrán consultar las promociones disponibles, así como los requisitos concretos de cada una. Además, la plataforma permitirá formalizar las solicitudes de vivienda.