Durante el pasado octubre se constituyeron un total de 52.198 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 46.120 firmadas en firmadas, lo que supone un incremento del 13,2%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, en términos anuales esta cifra es ligeramente superior a la registrada en octubre de 2024, cuando se firmaron 51.535 créditos, y sitúa el crecimiento acumulado en los diez primeros meses de 2025 en el 18,4%.
En cuanto al importe medio de las hipotecas, se rebajó un 2,6% hasta los 167.080 €. No obstante, esta cantidad está un 10,4% por encima de la concedida en octubre del año pasado. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se elevó hasta los 11.988,18 M€, un 5,5% más que en septiembre y un 7,6% mayor que el año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 8.721,25 M€, lo que supone una subida del 10,2% respecto a septiembre y del 11% en tasa anual.
Por tipologías, el 31,7% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado octubre un tipo de interés variable, frente al 61,3% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 2,81% -frente al 3,12% de hace un año- y el plazo medio de 26 años. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,79%, para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,82% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en octubre se inscribieron un total 13.369 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 17,6% menos que hace un año. El 75,7% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (10.301), Catalunya (9.025), Comunidad de Madrid (8.243) y Comunitat Valenciana (6.739). Las autonomías con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en octubre fueron Extremadura (16,1%), Castilla-La Mancha (15,6%) y Cantabria (15,0%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Aragón (-10,7%), Castilla y León (-7,9%) y Galicia (-7,0%). A su vez, las regiones en las que se prestó más capital fueron Comunidad de Madrid (2.124,71 M€), Catalunya (1.714,86 M€), Andalucía (1.506,34 M€) y Comunitat Valenciana (902,74 M€).