El grupo inmobiliario Kronos Real Estate ha presentado un nuevo proyecto urbanístico en el distrito madrileño de Carabanchel que contempla una inversión de unos 150 M€ y la recuperación progresiva de antiguos inmuebles en desuso del distrito. La iniciativa se plantea como una actuación integral orientada a la revitalización urbana, a través de la arquitectura, combinando vivienda, comercio y espacios culturales.
Este nuevo proyecto afectará a un total de 25 activos, de los cuales 15 corresponden a rehabilitación, lo que supone cerca del 60% del proyecto, y 10 nuevos desarrollos. En conjunto, el plan suma 38.000 m2 y prevé la construcción de unas 250 viviendas, junto a una relevante presencia de usos terciarios y espacios polivalentes.
La estrategia de Kronos en Carabanchel prioriza la recuperación de edificios industriales abandonados o infrautilizados, muchos de ellos en estado de deterioro o desuso, con el objetivo de reintegrarlos en la vida urbana del barrio. La compañía plantea una intervención que preserve los elementos arquitectónicos originales siempre que sea posible, adaptándolos a nuevos usos residenciales, comerciales y culturales.
Junto a la rehabilitación, el proyecto incorpora nuevos desarrollos arquitectónicos concebidos como piezas singulares aunque han sido diseñadas como parte de una trama urbana común, cuentan con una identidad propia y un alto valor arquitectónico.
Más allá del incremento del parque residencial, el plan incluye espacios destinados a comercio de proximidad, restauración y actividades culturales, con salas polivalentes pensadas para galerías, talleres, estudios creativos o iniciativas vinculadas a la actividad artística del barrio.
Desde la compañía subrayan que el proyecto no responde a un modelo cerrado, sino a un proceso progresivo, con un compromiso explícito de escucha y adaptación a las necesidades del entorno. “No se trata de imponer un desarrollo estándar ni de replicar fórmulas preconcebidas, sino de trabajar desde el urbanismo para acompañar la evolución natural del barrio, respetando su identidad y contribuyendo a poner en valor un patrimonio ignorado”, señala Saïd Hejal, consejero delegado de Kronos Real Estate.
El grupo Kronos opera en el negocio residencial a través de varias marcas: Kronos Homes (promoción residencial), Stay (build to rent), US by Kronos (flex living) y Way (espacios comerciales y de ocio. En 2024, alcanzó una cartera de 18.000 viviendas y se mantiene año tras año en una facturación estable que oscila los 500 M€. Desde 2014 la compañía ha promovido proyectos en España y Portugal, liderados por un equipo con experiencia en el sector y oficinas en Madrid, Lisboa, Barcelona, Málaga y Algarve.