Los Cerros, nuevo desarrollo en Madrid
Aurora Homes, promotora y gestora de cooperativas madrileña especializada en el desarrollo de vivienda asequible, acaba de lanzar su cuarto proyecto en el nuevo desarrollo de Los Cerros, en el distrito madrileño de Vicálvaro. La principal novedad respecto a los tres residenciales que prevé edificar en este nuevo barrio del sureste de Madrid es que este nuevo proyecto será un residencial destinado al alquiler que desarrollará bajo la modalidad build to rent para la gestora de inversión Barings.
La promoción contará con 305 viviendas asequibles de 1, 2 y 3 habitaciones destinadas íntegramente al alquiler, en un suelo que la promotora compró en el año 2023. Contará con una inversión total que superará los 70 M€. De este modo, Aurora Homes asumirá el desarrollo integral del proyecto, desde el diseño arquitectónico y la gestión técnica y urbanística, hasta la ejecución de las obras. Una vez finalizada la construcción, Barings adquirirá el activo para incorporarlo a su cartera en España para destinarlo al alquiler asequible a largo plazo. El inicio de las obras está previsto para el primer trimestre de 2027 y la entrega de las viviendas se llevará a cabo en 2029.
Aurora Homes cuenta además con otros tres desarrollos de vivienda protegida destinados a la venta en Los Cerros que suman 284 viviendas y que verán la luz a lo largo de 2028. Así, promueve el residencial Menfis, formado por 67 viviendas de protección pública básica (VPPB) de 2 y 3 dormitorios; la promoción Nosia, que sumará otras 110 VPPB de 2 y 3 dormitorios; y Talias, con otras 107 VPPB de 2 y 3 dormitorios, todas ellas en régimen de cooperativa.
Para Ignacio Moreno, consejero delegado de Aurora Homes, "este acuerdo supone un paso relevante en nuestra estrategia de crecimiento, al incorporar proyectos BTR llave en mano complementarios a nuestra actividad de promoción —libre y protegida– y a la gestión de cooperativas. La operación con Barings pone en valor nuestra capacidad para diseñar y entregar proyectos de escala, concebidos específicamente para el alquiler y con estándares de calidad y eficiencia alineados con los criterios del capital institucional. Valoramos especialmente el compromiso de Barings en España con la ampliación del parque de alquiler protegido y el refuerzo de la oferta residencial en mercados con alta demanda”.
Actualmente, Aurora Homes cuenta con suelo para desarrollar más de 1.800 viviendas en todo el territorio nacional, de las cuales más de 1.000 se ubican en la Comunidad de Madrid, con foco en los nuevos desarrollos del sureste de la ciudad de Madrid. En esta operación, DC Advisory ha actuado como asesor financiero exclusivo de Aurora Homes.