El grupo constructor y promotor Albaluz está desarrollando un total de 360 viviendas de protección pública en La Torre, en Valencia, dentro del Plan Vive de la Generalitat Valenciana. La actuación se desarrollará sobre las parcelas R-01, R-04 y R-14 del Plan Especial La Torre, conocido como Sociópolis, y contempla 120 viviendas repartidas en tres edificios. Como contraprestación por la cesión de los suelos, 90 de las viviendas, 30 en cada una de las tres parcelas, se incorporarán al parque público de la Generalitat Valenciana.
Cada una de la viviendas contará con diferentes tipologías de entre uno, dos y tres dormitorios. En las parcelas R-01 y R-04 se han proyectado plazas ajardinadas elevadas con piscina, sujetas en el caso correspondiente a la aprobación definitiva de la normativa urbanística, además de zonas comunes en cubierta.
En cuanto al diseño, todas las viviendas dispondrán de doble orientación y ventilación cruzada, evitando además orientaciones exclusivamente a oeste. Con ello se busca mejorar tanto el confort térmico como la calidad del aire interior y reducir la dependencia de sistemas activos de climatización.
Con el objetivo de que el edificio no sufra riesgos de inundaciones en una posible Dana como la vivida en 2024, han propuesto nuevas condiciones urbanísticas como es elevar la planta baja a 1,50 metros, de forma que el basamento contribuya a proteger el inmueble y, al mismo tiempo, se integre en el espacio urbano. En las parcelas R-01 y R-04 se plantea situar parte de los aparcamientos en las primeras plantas del edificio, mientras que en la R-14 se contempla un vaso estanco y un núcleo protegido mediante compuertas contra inundaciones.
También se han previsto medidas específicas en los sistemas de elevación. En cada una de las torres, uno de los ascensores se detendrá en una cota superior a la planta baja para reducir el riesgo de inutilización en caso de inundación.
Entre las estrategias medioambientales se encuentra la captación de energía fotovoltaica, la aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, el vidrio de control solar, los sistemas de protección mediante balcones volados y celosías exteriores y soluciones para reducir el consumo energético de las zonas comunes.
Además, la promotora también plantea soluciones de construcción industrializada, como fachadas moduladas mediante paneles prefabricados de hormigón, balcones prefabricados y escaleras modulares. Este sistema permite racionalizar el proceso constructivo, reducir tiempos de ejecución y limitar la generación de residuos.
Con este nuevo desarrollo, Albaluz alcanza las 954 viviendas en construcción en La Torre y Alfafar, que se irán desarrollando por fases en función de la demanda. La gran mayoría serán viviendas de protección oficial. Antes de esta operación, la compañía ya había resultado adjudicataria de diferentes proyectos del Plan Vive en Valencia y Alicante que suman alrededor de 240 viviendas de protección pública, para levantar 77 de ellas La Punta, 73 en Elche y 90 unidades en Rabasa. En conjunto, Albaluz cuenta actualmente con 1.445 viviendas en promoción en distintos puntos de España y prevé entregar alrededor de 500 unidades y poner en marcha otras 955 durante 2026.
En febrero, Albaluz contaba con una cartera de un total de 2.846 viviendas repartidas en 29 promociones que estarían listas entre el año 2026 y el 2028. Estas cifras le sitúan en el decimocuarto puesto del ranking de principales promotoras y gestoras en España por número de viviendas en curso en los próximos tres ejercicios, según el último informe de promotoras inmobiliarias de Alimarket Construcción.