Activum, comercializadora de activos inmobiliarios, ha presentado sus dos nuevas marcas para el segmento living: Kroma Living para flex living y ArrayGo como residencia de estudiantes. Este modelo de alquiler residencial de corta y media estancia sumará más de 31.000 alojamientos en España en 2029 gracias a los 79 proyectos que hay en desarrollo, según el último informe sobre el mercado de Flex Living en España, realizado por Alimarket Construcción.
Con estos nuevos lanzamientos, Activum se ha fijado como objetivo superar las 1.000 cambas bajo gestión a finales de 2027, de las que un 90% irían destinadas a flex living y residencias de estudiantes y el resto a algún proyecto de senior living. Madrid será su mercado prioritario, aunque también se está trabajando de forma activa en la búsqueda de oportunidades en Sevilla, Málaga y Aragón.
Según Ricard Carmona, director de Desarrollo de Negocio de Living de Activum, las residencias de estudiantes se enfocan en ciudades universitarias con activos de unas 150 camas; para el senior living, buscan ubicaciones bien comunicadas y próximas a centros médicos u hospitales.
Al inicio de este curso, el mercado español de las residencias de estudiantes ha contabilizado 677.390 universitarios que necesitan alojamiento fuera de su hogar, frente a solo 123.120 plazas operativas distribuidas en 907 residencias. Esta brecha entre oferta y demanda se traduce en una ratio de 5,5 estudiantes desplazados por cada cama disponible. Aunque la capacidad del sector ha aumentado, el déficit sigue siendo estructural. Actualmente hay en desarrollo 19 505 camas repartidas en 96 proyectos, pero, aun si se completaran todos y la demanda no variase, la ratio apenas se reduciría a 4,75 estudiantes por plaza para 2029.
Para la directora general de Activum, Cristina Balaguer, “ArrayGo y Kroma Living expresan una evolución para la que Activum lleva tiempo preparándose. Ponemos nuestras capacidades de comercialización, marketing, análisis y gestión al servicio de proyectos de alquiler desde su definición hasta la operación. Queremos crecer con ambición y, al mismo tiempo, con la disciplina que exige gestioinar activos a largo plazo”.